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律师行业年度考核制度中若干问题研究分析 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 1 文1：律师行业年度考核制度中若干问题研究分析 2 一、开展律师行业年度考核的重要意义 2 二、律师行业年度考核制度存在的主要问题 3 （一）律师行业年度考核内容空洞，考核流于形式 3 （二）考核结果的运用存在的问题 4 三、完善律师行业年度考核制度的建议 4 （一）明确考核内容 4 （二）发挥律师事务所在律师个人年度考核中的评价作用 5 （三）强化律师行业年度考核结果在律师管理中的作用 5 文2：我国房地产抵押法律制度中 6 一、房地产抵押 法律 制度简况： 6 （一）房地产、房地产市场及 发展 和房地产业： 6 （二）抵押权的概念、性质及作用 8 （三）房地产抵押概念及特征 10 （四）房地产抵押的标的物具有多样性 10 二、建造中建筑物的抵押问题 12 （一）建造中的建筑物可否抵押 12 （二）在建房地产应向哪一个机关办理抵押登记 14 三、房地产抵押中的建筑物与土地权利的关系 15 （二）土地使用权的取得 15 （三）建筑物所有权与土地使用权行使抵押应合并 16 参考文摘引言： 17 原创性声明（模板） 18 文章致谢（模板） 18 正文 律师行业年度考核制度中若干问题研究分析 文1：律师行业年度考核制度中若干问题研究分析 律师行业年度考核制度源于律师行业的市场化，对促进律师行业健康发展，以及提升律师业务能力具有积极的促进作用，律师行业年度考核制度设立至今已经已有二十多年，80年代律师还属于国家体制下中的公职人员，并不需要年度考核。1996年《律师法》颁布实施，确立了我国律师行业是以司法行政机关监督和指导和律师协会自律管理相结合的“两结合”的管理体制，律师事务所及律师在提供法律服务过程中的行为需要进一步的监督和管理。律师行业年度考核制度在此背景下应运而生。近年来，关于律师行业年度考核改革的呼声日渐高涨，主要原因是该制度已经滞后于律师行业的发展，存在的价值也受到了争议。如何对律师行业考核制度进行创新改革发挥其内在价值是律师管理部门面临的一个重要课题。 一、开展律师行业年度考核的重要意义 律师行业的年度考核对于全面考察律师行业的整体水平有着十分积极的意义。主要表现在以下三个方面，一是有利于司法行政机关更有效地发挥管理监督作用。律师行业是一个自由度相对比较高的行业，律师事务所和律师的执业行为的监管一直是律师管理中的重点难点问题。通过对律师行业进行年度考核，司法行政机关科研对律师事务所及律师的整体工作有了比较清晰直观的了解，并根据考核结果，可以进一步理清工作思路，对律师行业出现的问题进行及时分析，并根据考核结果有针对性地出台相关政策规定，从而加强对律师事务所及律师的监督和管理。引导律师加强自身业务素质的学习，强化律师遵守宪法和法律的意识，加强自身的职责意识，从而能够正确维护当事人的合法权益，维护社会的公平正义[1]。二是更有利于社会公众发挥公开监督作用。根据《律师事务所年度检查考核办法》和《律师执业年度考核规则》的规定，律师执业年度结果一经确定后，要在市级的律师协会和直辖市的律师协会的网站进行公开公示，且公示期不得少于七日，接受社会公众的查询和监督。社会公众通过对考核结果的查询，可以更好地了解律师及律师事务所的总体状况。这对扩大律师行业社会知晓面，提升律师行业社会认知度具有积极的促进意义，同时公示也对律师的执业行为起到了监督了作用。三是，有利于促进律师进一步提高自身的职业素养，规范自己的执业行为，自觉维护律师的自身的职业声誉。同时也会促进律师事务所进行规范化建设进而提升自身的业务水平。 二、律师行业年度考核制度存在的主要问题 律师行业年度考核制度是国家公权力对律师事务所、律师发挥社会职能的综合考量和评估，是对律师这一社会法治的参与者和推动者的必备的法律职业素养的审查，目前的律师行业年度考核制度虽几经改革，但是目前依然存在一些问题亟待解决。 （一）律师行业年度考核内容空洞，考核流于形式 律师行业经过几次改革后，律师事务所已经逐渐进入市场化的运营模式，律师事务所需要自负盈亏，风险自担，依法纳税，这与一般企业的经营模式并无太大差别，但是律师的工作性质决定对律师行业的考核不仅仅要对其市场主体资格进行审查，更要对其政治素质，道德素养，职业能力等方面进行全面考核，才能对律师事务所和律师有比较完整客观的评估。《律师事务所年度检查考核办法》和《律师执业年度考核规则》都对律师行业的年度考核中的内容做了具体规定，但是在实践中，律师行业年度考核的内容多是以《执业年度考核登记表》的形式进行自行填写