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贷款30万元，贷15年。 公积金每月还款2326元，共付利息11.86万元。 银行每月还款2663元，共付利息17.94万元。 少付利息6.08万元。 贷款40万元，贷20年。 公积金每月还款2574元，共付利息21.78万元。 银行每月还款3053元，共付利息33.28元。 少付利息11.50万元。 还款 ???????? 假设使用公积金贷款30万元，贷款期限30年，采用等额本息还款法和等额本金还款法每月应还款额如下表： 　 第1个月 第2个月 第3个月 第..个月 第358个月 第359个月 第360个月 还款总额 等额本息还款法 1592.18 1592.18 1592.18 .. 1592.18 1592.18 1592.18 573185.2 等额本金还款法 2058.33 2054.93 2051.53 .. 843.54 840.14 836.74 521112.5 采用等额本金还款法的前期还款压力比较大，但是总的贷款利息相对等额本息还款法低，个人申请贷款时可根据当前还款能力采取最适合的还款方法。 举例说明 还款 公积金贷款还款主要有两个途径，一是每月定期向还款账户里存入不少于当月的应还款金额；另一种是委托公积金管理中心扣除公积金账户余额以偿还贷款，当余额不足时再向还款账户里补足还款额进行还款。 　 公积金贷款 商业贷款 组合贷款 有公积金账户 从公积金账户中扣款，公积金账户余额不够时从银行还贷账户扣款 从公积金账户中扣款，公积金账户余额不够时从银行还贷账户扣款 从公积金账户中扣款，公积金账户余额不够时从银行还贷账户扣款 无公积金账户 不存在 从银行还贷账户中扣款 不存在 还款途径 还款 最新政策（2014.11.22） 我市住房公积金贷款利率下调 5年期以下(含5年)贷款利率3.75%，5年期以上4.25% 　　环渤海新闻网消息 记者昨天从市住房公积金管理中心获悉，从11月22日起，我市个人住房公积金贷款利率下调。其中，5年期以下(含5年)贷款利率由现行的4.0%下调为3.75%；5年期以上贷款利率由现行的4.5%下调为4.25%。按照相关规定，11月22日当天及以后新发放的住房公积金贷款，按照调整后的利率标准执行；11月22日前已发放的住房公积金贷款，于明年1月1日起执行调整后利率。 　　据了解，目前，唐山市单笔住房公积金贷款的最高额度为40万元。此次利率调整后，5年期以下的住房公积金贷款利率比同等的商业贷款基准利率低2.25个百分点；5年期以上的住房公积金贷款利率比同等的商业贷款基准利率低1.9个百分点，将为职工改善住房条件提供更有力的支持。在基准利率情况下，以贷款额40万元，贷款期限20年，等额本息还款方式为例，利率下调后，住房公积金贷款还款总额累计将可节省12878.31元。 　　市住房公积金管理中心相关负责人说，住房公积金贷款可办理提前还款：借款人还款满1年的，可提出提前部分或全部还款申请；如部分提前还款，还本金额须为1万元整的倍数；提前还款不收取违约金；借款人向贷款发放的分中心、管理部前台提出申请即可。市民咨询相关业务政策可拨打唐山住房公积金服务热线12329，或登录唐山市住房公积金中心网站。  备用工具资料 最新政策（2014.11.22） 我市住房公积金贷款利率下调 5年期以下(含5年)贷款利率3.75%，5年期以上4.25% 　　环渤海新闻网消息 记者昨天从市住房公积金管理中心获悉，从11月22日起，我市个人住房公积金贷款利率下调。其中，5年期以下(含5年)贷款利率由现行的4.0%下调为3.75%；5年期以上贷款利率由现行的4.5%下调为4.25%。按照相关规定，11月22日当天及以后新发放的住房公积金贷款，按照调整后的利率标准执行；11月22日前已发放的住房公积金贷款，于明年1月1日起执行调整后利率。 　　据了解，目前，唐山市单笔住房公积金贷款的最高额度为40万元。此次利率调整后，5年期以下的住房公积金贷款利率比同等的商业贷款基准利率低2.25个百分点；5年期以上的住房公积金贷款利率比同等的商业贷款基准利率低1.9个百分点，将为职工改善住房条件提供更有力的支持。在基准利率情况下，以贷款额40万元，贷款期限20年，等额本息还款方式为例，利率下调后，住房公积金贷款还款总额累计将可节省12878.31元。 　　市住房公积金管理中心相关负责人说，住房公积金贷款可办理提前还款：借款人还款满1年的，可提出提前部分或全部还款申请；如部分提前还款，还本金额须为1万元整的倍数；提前还款不收取违约金；借款人向贷款发放的分中心、管理部前台提出申请即可。市民咨询相关业务政策可拨打唐山住房公积金服务热线12329，或登录唐山市住房公积金中心网站。 ???????? 假设使用公积金