商品房买卖合同协议 (5).docxVIP

商品房买卖合同通用模板 卖方（下称甲方）: 买方（下称乙方）: 甲方按照《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，已合法取得 地块 平方米国有土地使用权，土地使用权年限自年月 日至 年 月 日止，甲方 在上述土地上建设的商品房工程名称为,座落 ,工程总平面见附件 1O甲乙双方经协商一致，就上述工程之商品房买卖，订立本契约。 第一条标的第1款乙方向甲方购买上述商品房中 幢单元 室房屋（下称该房屋）;该房屋使用功能为 （住宅/办公/商业）。 2.该房屋主体建筑总层数 层，其中 米以下 层，米以上 层;属框架框架/框剪/砖混）结构，层高 米。 该房屋建筑面积 平方米，其中套内建筑面积 平方米,公用分摊面积 平方米。 计入上述共有公用分摊面积的共有部位详见附件2;虽未计入上述共 有公用分摊面积但归全体业主共有公用的房屋和建筑部位详见附 除附件2、3所列工程以外的配套房屋、建筑归甲方所有，甲方可依 法行使权利但权利人应当按规划设计用途使用该房屋、建筑物、不得 一方向对方发送的有关本契约的通讯，以本契约载明的通讯地址为送 达目的地。假设需变更通讯地址，应当及时通知对方;否那么，造成有关 通讯不能送达或送达不到的，在一定合理期限后即视为送达。 第十七条期间本契约关于期间的约定适用《中华人民共和国民法通那么》关于期间的 规定。 第十八条生效条件甲乙双方约定，本契约在 办理登记手续后生效。 第十九条争议解决方式因本契约的订立、效力、履行、变更和转让及终止等发生争议的，甲 乙双方应协商解决;协商不成的，按以下第一种方式解决 L人民法院提起诉讼；.向南京仲裁委员会申请仲裁； .向 仲裁委员会申请仲裁。 第二十条附件及空格局部填写内容的效力本契约未尽事宜，甲乙双方可签订作为附件10的补充协议。本契约 的附件是本契约不可分割的组成局部，本契约及其附件内空格局部填 写的内容与铅印局部具有同等法律效力。 第二十一条文字甲乙双方以本契约的汉语文本为正式文本;假设其他文字文本与汉语文 本有冲突，以汉语文本为准。 第二十二条合同文本及留存本契约一式 份;正本二份，甲乙双方各执一份;副本 份, 甲方 份，乙方 份 房地产市场管理处一份。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）: 委托代理人（签字）： 委托代理人（签字）: 年 月 日年 月 a 附件附件1总平面图（略） 附件2计入共有公用分摊面积的共有部位（文字描述不详的可以附图说明） .分隔墙.外墙体一半 34娄梯间 附件3未计入共有公用分摊面积但归全体业主共有的房屋和建筑部 位（文字描述不详的可以附图说明）物业管理用房 附件4公共配套设施甲方应按以下标准的时间交付与该房屋正常使用直接关联的公共配 套设施： .名称：；标准：；交付时间： .名称：；标准：；交付时间： .名称：；标准：；交付时间： 附件5套型及分层平面位置图（略）附件6装饰装修及设备标准 地面： 天花： 单元防盗门： 分户门： 内门： 窗? 内墙： 外墙： 厨房： 卫生间： 附件7付款方式及时间（略）附件8保修范围及期限 自房屋交付使用之日起，房屋工程质量保修期如下： .基础设施、房屋的地基基础和主体结构，为设计文件规定的合理使 用年限。 .房屋防水、有防水要求的卫生间、厨房、房间和外墙面的防渗漏,为 年（不低于5年）。 .供热与供冷系统，为 个采暖期、供冷期（不低于2个）。 .电气管线、给排水管道、设备安装和装修，为 年（不低于2年）。 .墙面、顶棚抹灰层脱落，为 年（不低于1年）。 .地面空鼓开裂、大面积起砂，为 年（不低于1年）。 .门窗翘裂、五金件损坏，为 年（不低于1年）。 .管道堵塞，为 个月（不低于2个月）。 .卫生洁具，为 年（不低于1年）。 .灯具、电器开关，为 个月（不低于6个月）。 .房屋白蚁预防，为 年（不低于15年）。 . 附件9-1《前期物业服合同》主要内容（略）附件 附件9-2《业主临时公约》 附件9-2 附件9-2《业主临时公约》 附件10补充协议（略） 商品房买卖合同电子签约卖方（以下简称甲方）： 买方（以下简称乙方）: 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》 及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上, 就乙方向甲方购买商品房，甲乙双方达成如下协议： 第一条甲方用地依据及商品房坐落位置甲方以 方式取得位于 编号为 的地块的土地使用权。 ［土地使用权出让合同号］［土地使用权划拨批准文件号］为 O划拨土地使用权转让批准文件号为 O 土地使用权证号为 土地面积为 O地块规划用途为土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。甲方经批准，在上述地块上建设商品房，［现定名］［暂定名］主体建筑物的性质为 属 结构，建筑层数为 层。工程建设规划许可证号为 O第二条乙方所购商品房的面积 乙方向甲