商品房买卖合同协议 (32).docxVIP

市区商品房销售合同模板甲方： 乙方： 甲乙双方为购销 渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。 一、乙方向甲方购买座落在 渡假村 组团内 楼房 栋。建筑面积为 平方米。其面积以 省《建 筑面积计算规那么》为准。 二、商品房售价为人民币 元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。 三、付款方法： 预购房屋按房屋暂定价先付购房款40% ,计人民币 元，（其中10%为定金）。待房屋建设工作量完成一半时再预付30%.房屋竣 工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。 四、交房时间： 甲方应于一年一月将验收合格的房屋交付乙方。 五、乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方假设 不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费（按房价的万分 之一/日计取）。 六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修（土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期）。 七、违约责任： 1、本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，那么 应双倍退还定金。 2、甲方如不能按期交付乙方所购房屋时（除人力不可抗拒原因外）， 每逾期一天，甲方向乙方承当应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通 过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲 方作为奖励。 八、乙方需要安装 ，由甲方解决，费用由乙方承当。 九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定 及渡假村管理方法。 十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商 解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。 十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方 各执三份，正副两本具有同等法律约束力。 十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。 十三、本合同附件： 1、房屋平面位置及占用土地范围图（略）2、渡假村别墅暂行管理方法（略） 甲方：（盖章）乙方：（盖章）代表：代表： 地址及 ： 地址及 ： 地址及 ： 开户银行:开户银行:帐 号：一年一月—日帐 号：一年一月—日商品房销售合同 开户银行: 开户银行: 帐 号： 一年一月—日 帐 号： 一年一月—日 合同双方当事人： 出卖人： 注册地址： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人： 联系 ： 邮政编码： 委托代理人： 地址： 邮政编码： 联系 ： 委托代理机构： 注册地址： 营业执照注册号： 法定代表人： 联系 ： 邮政编码： 买受人： 【本人】【法定代表人国籍 【身份证】 【护照】 【营业执照注册号】地址： 邮政编码： 联系 ：一 _ 【委托代理人】姓名： 国籍? _ _ _ _地址： 邮政编码： ： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》 及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商 一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条工程建设依据。 出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权。【土 地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用 权转让批准文件号】为该地块土地面积为，规划用途为 土地使用年限自年月 _ _日至年月日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_ _ o建设工程规划许可证号为 _ 一，施工许可证号为。 第二条商品房销售依据。 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关 为商品房预售许可证号为第三条买受人所购商品房的基本情况。 买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附 件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的工程中的: 第【幢】【座】【单元】 【层】号房。 该商品房的用途为，属结构，层高为_ _，建筑层数地上层，地下层。 该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。 该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建 筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成 说明见附件二X第四条计价方式与价款。 出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款： 1、按建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米_ __ 一元，总金额（币）干百 一拾万千百拾_ _元整。 2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（ 一币）每平方米元，总金额（ 币）干百拾万. 千百拾元整。 3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（ 币）千百拾万 一千百拾元整。 4、第五条面积确认及面积差异处理。 根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面 积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。