世坤项目超市招商手册(终稿)课件.pptxVIP

世坤项目超市招商手册;目 录;一、集团简介;一、集团简介;连续七年获评“国家重合同守信用”企业 连续八年获评“长沙市A级纳税信用企业” 连续九年被评为工业企业“行业排头兵” 连续十年被评为“湖南省著名商标”荣誉称号 2012年，再次被评选为“年度湖南省私营企业100强”企业 集团下属湖南长海科技创业服务中心被评为“湖南省发展非公有制经济先进单位” ;区域布局： 以长沙市为中心，形成“长沙县板块+长沙经开区板块+长沙高新区板块+芙蓉区板块+待拓展板块（含新型城镇）”的格局。;66万㎡城市综合体——新长海广场;一、项目总体区位; 位于长沙东部，开元路与东四线交汇处，长沙县中心城区，属星沙商圈范围。 区域交通条件优越，畅达长沙各区。开元路（福元路）、营盘路东延、桐梓坡鸭子铺快速干线连通长沙城区直达河西，星沙大道南延直达武广，区域未来将成为长沙最为重要的城市次中心。;政策支持，星沙副中心即将崛起;二、区域现状及发展;经济飞速发展，星沙商业前景大好！;西有梅溪湖，东有松雅湖！生态宜居湖城在此崛起 ;（一）交通路网 区域目前已形成三横（开元路、三一路、远大路）二纵（万家丽路、星沙大道）交通网络，与长沙各区紧密相连；而正在建设的营盘东路、桐梓坡鸭子铺干线、星沙大道南延将更好的改善区域与周边城区的衔接度，形成更为高速快捷的交通体系。 （二）公共交通配套 项目经过公交车：星205快线、星102路、701路、星104路 附近公交：703路、503路、501路、127路、101路、星106路 通达城市各区。 （三）快速交通规划 地铁3号线即将开工，项目门口即为地铁站点；地铁7号线、长浏城际铁路，直达主城区重要枢纽中心 。;四、商业市场分析;;【NOW】;区域拥有庞大消费人群与需求;3、区域商业配套 医疗：长沙市八医院等 商业：开元路商业、易初莲花、 通程广场、步步高等 金融：工行、建行、农行等机构;5、商业未来前景看好 从下表可看出，超市类营业额以20-30%幅度递增，显示随着经济高涨和城市人口增长，超市类卖场得到了巨大的上升空间，??费旺盛 ;企业众多，采购规模庞大;一、项目区位;项目区位，开元路侧，星沙新城中心;项目四至，城市建设火热，区域人口递增中;项目四至，园区企业人员众多;规划利好，未来区域人口大增; 项目总占地面积31776平米，建筑面积约20万㎡，其中住宅11.5万㎡、商业5.3万㎡，地下车位3.9万㎡ 。 ;世坤项目商业定位：都市魅力生活中心; 物业名称：世坤项目 位 置：星沙开元路及东四线交汇口 所属区域：长沙县 建设投资：湖南世坤投资置业有限公司 开工时间：2013年下半年 建成时间：2015年上半年 建筑面积：20万平方米 总 户 数：约1300户 居住人数：约3900人 停 车 位：1231个 商业面积：5.3万平方米 商业类型：超市、零售、餐饮、 娱乐、休闲等； ;六、项目进度及计划;七、项目整体规划;一、项目物业数据;1、位置面积：设置于2楼（即由开元路看为2F，实际规划中为-1F，项目正负零以住宅入口计算）；面积约8000—14000平米；（最终面积以超市实际为准） 2、物业层高：层高5米,净高3.8米； 3、形状及柱距：商场呈规则的方型，东西柱距和南北柱距均在8.4米； 4、 荷载：超市500kg/㎡，卸货间700kg /㎡ ，仓储1000kg /㎡；具体双方商定； 5、收货区域：双方商定； 6、停车位：商业停车位362个；住宅停车位851个； 7、人流进出：由开元路直接进入超市； 8、其他：双方商定。;1、合作方在同行业区域范围内须拥有较高的市场知名度、市场占有率和市场竞争力，拥有良好的社会口碑； 2、合作方内部管理体系完善，公司资金实力雄厚并且发展成熟稳健，对超市项目的运作具备丰富的经营管理经验； ;三，商超部分物业图纸;长海集团愿与进驻超市建立长期战略合作关系，并签署战略合作协议。 在双方建立合作关系后，长海集团将首选与进驻超市合作。集团在开发的、拟开发的其他项目，优先选择进驻超市作为合作方。 在双方建立合作关系后，长海集团及下属公司、合作伙伴、供应商等，可以选择进驻超市作为定点采购商。 在双方建立合作关系后，长海集团的相关政府资源、合作企业资源与进驻超市共享。长海集团可以协助进驻超市引荐长沙县、经开区主要领导、协助进驻超市在泉塘街道漓湘社区及其他社区开展相关工作。 在双方建立合作关系后，长海集团集团可以向有关联的经开区企业推荐进驻超市为定点采购商。;第五