房地产估价师《房地产开发经营与管理》考试题含答案参考24.docxVIP

房地产估价师《房地产开发经营与管理》考试题含答案参考 1. 【单选题】在众多的不确定性因素中，找出对项目经济效益指标影响较大的因素，并判明其，对开发项目投资效益影响的程度的是()分析的目的。A.盈亏平衡B.敏感性C.风险D.概率 【正确答案】B 2. 【判断题】一般来说，经济环境对企业的市场营销没有直接影响。 【正确答案】错 3. 【单选题】某写字楼项目的预期投资收益是2000万元，实际收益为2200万元，则超出的200万元为()。A.投资增益B.风险收益C.投资报酬D.风险溢价 【正确答案】B 4. 【单选题】某房地产开发项目的财务净现值大于零，说明该项目的收益率高于()。