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“房屋回购”条款的法律性质及裁判规则 引言：房屋回购并非我国现行立法中的法律概念,但在实践中出现了不少房屋回购的现 象。房屋回购一般是指一定条件下标的物所有权的回归，但其具体含义需要依据当事人签订 的合同来确定，实践中存在不同的类型，一种是政府与开发商达成回购协议，一种是开发商、 购房人与贷款银行在三方签订的《商品房按揭贷款合同》中进行约定，还有一种是开发商与 购房人直接签订《商品房回购协议》。司法实践中,对于房屋回购条款的性质存在不同认识, 对其效力也存在截然不同的认定，本文将结合涉及房屋回购的具体案例进行简要分析。 一、房屋回