智能建筑图纸审查要点.xlsVIP

补充说明 总图及景观 室外管线综合 装修 弱电 强电 暖通空调 给排水 结构主体部分 结构地下室部分 结构基础 建筑 问题统计 A类 B类 C类 D类 备注 合计 施工图第三方审查要点 执行时间 ■ 建筑 项目名称 编号 时间 子项名称 一审 复审 部位分项 序号 问题 类别 审查内容 施工图完成情况评定 审查说明 设计院回复 甲方意见 审查单位意见 确认审查意见（有异议时召开评审会），形成一审结论 复审结果确认 1.设计文件 设计文件是否完整 集团签批版方案是否提供完整，是否对应施工图设计依据的方案版本。（签批版方案包括总图、规划指标、户型平面、住宅门厅、商铺布置平面、地下室、立面及效果图等） □是□否 施工图文件是否提供完整（包括各专业施工图蓝图和电子版文件、各专业计算书、详勘及试桩报告等） 政府及相关部门审批资料是否提供完整（包括规划审批、消防审批、人防审批、超限审查及施工图外审等） 问题类别小计 2.总平面 与方案对照情况 2.1.1 总平面布局、楼栋数、建筑高度、层数与方案是否一致 □是□否□优化 2.1.2 各出入口（含小区、车库和建筑首层出入口）位置方向与方案是否一致 2.1.3 人车流线组织是否与方案一致 是否达到规范、规定要求 2.2.1 建筑首层外装修边沿退线是否满足规划退线要求（注意首层窗井、门斗、地下车库坡道、自行车库入口等突出部位对建筑退线的影响） 2.2.2 建筑外形轮廓、总尺寸与平面图复核 2.2.3 建筑间距复核，注意建筑轴线尺寸、结构角点、外墙外保温角点的定位关系 2.2.4 车库出入口与道路相接处转弯半径是否满足要求（宜大于6米） 2.2.5 车库出入口是否满足退线和视角(120度)要求 2.2.6 区内道路宽度、转弯半径、退建筑距离和通过建筑的消防通道是否满足消防规范要求（区内消防道路的控制要求：宽度不小于4米、转弯半径不宜小于9米、与高层建筑外墙距离宜大于5米、通过建筑的消防通道净宽及净高不小于4米） 重点把控项目 2.3.1 煤气调压站或调压柜地面构筑物位置是否合理、满足规范要求。调压站：次高压（A）与一类高层民用建筑外墙面净距为18米，与其他建筑外墙面净距为9米；次高压（B）及中压与一类高层民用建筑外墙面净距为12米，与其他建筑外墙面净距为6米；调压柜：次高压（A）与一类高层民用建筑外墙面净距为14米，与其他建筑外墙面净距为7米；次高压（B）及中压与一类高层民用建筑外墙面净距为8米，与其他建筑外墙面净距为4米。 2.3.2 小区内布置的化粪池、开闭站等可能影响业主生活品质的设备，是否合规，是否对小区品质影响最小 3.住宅公共区域 3.1.1 首层单元门厅位置关系是否与方案吻合 3.1.2 核心筒布局是否与方案吻合 3.1.3 地下室通风等管井对门厅布置是否无影响 3.1.4 首层入口处是否已设置雨棚 3.1.5 底层私家花园的划分与方案是否一致 3.2.1 首层单元门厅面积、开间尺寸、净高是否达标（普宅：门厅面积不小于50平米，净高不小于5米；豪宅：门厅面积不小于100平米，净高不小于7米） 3.2.2 寒冷及严寒地区北向单元门应设置双道门。大堂：普宅设置暖气系统、豪宅设置暖气及空调系统 3.2.3 电梯厅、公共走道：电梯厅及走廊宽度是否预留精装修面层厚度（普宅：走道土建净空不小于1.4m，电梯厅土建净空不小于2m；豪宅：走道土建净空不小于1.5m，电梯厅土建净空不小于2.3m；当采用担架电梯时，电梯厅土建净空不小于2.3m） 3.2.4 3.2.5 单元入口处无障碍坡道设计是否满足规范要求（1：入户大堂设置双道门时，门扇同时开启最小间距不小于1.5米；2：中、高层住宅、公寓建筑单元入口处平台宽度不小于2米；3：无障碍坡面宽度不小于1.2米、坡道起点、终点及中间休息平台长度不小于1.5米；4：无障碍坡道当坡度采用1：12时、最大高度为0.75米、水平长度为9米） 3.3.1 住宅首层各出入口室内外高差是否满足万达建造要求（普宅不高于600；豪宅不低于600，不高于900） 3.3.2 水、电、暖、烟风道、消火栓等设备管井位置尺寸是否合理、砼墙上的洞口是否与结构专业施工图预留洞口一致（此条审查意见需与结构专业共同审查）。 3.3.3 首层消火栓、管井有无暗装。 3.3.4 标准层消火栓与户门是否冲突，是否采取措施避免儿童磕碰 3.3.5 门厅、核心筒至户门流线是否满足要求 4.住宅户内 4.1.1 平面布局是否与方案吻合 4.1.2 家具平面布置是否与方案吻合 4.1.3 厨房：烟道、上下水管井、烟机、炉具、水盆、冰箱、橱柜等位置与