北京房地产开发经营流程图.pptxVIP

北京市房地产开发经营流程图 北京房地产开发经营流程图 成立公司 计委、土地 规划设计 市政配套 国有土地 集体土地 确定市政设施及四源供应的可能性(咨询方案) (市政局、公用局) 申请规划要点 起草合同章程 规划意见书(市规委) 申请项目选址 申请规划设计条件 送审项目建议书领取批准文件 (市计委) 送审合同章程领取批复文件（经贸委） 委托规划设计方案 申请审定规划方案 (市规委) 领取建设用地规划许可证 (市规委) 落实市政及四源方案（市政局、公用局） 编制可行性研究报告 申报可行性研究报告 (市计委) 申请批准证书（经贸委） 验资 申领开发资质 （建委开发办） 缴纳划拨土地款(房地局) 初步设计 市规委、人防办、园林局 交通局、消防局、环保局、供电局、公用局、燃气集团 热力公司、自来水公司、节水办、)市政管理所、市电话局 大市政协调会 提出用地申请 委托土地评估 领取营业执照（工商局） 提交征地文件 完善市政报装 领取建设工程规 划许可证（市规委） 初步设计审批 (市规委) 施工图设计 施工图审查 (市规委) 报送竣工档案（城建档案馆） 签订市政、四源 协议（市政局、 公用局） 签订土地使用合同、交地价款（房地局） 税务登记 (税务局) 海关登记 (北京海关) 办理外汇开户手续(外汇管理局) 申请征地批文(房地局) 公司名称预登记(工商局) 起草项目建议书(立项申请) 办理开工手续（市建委） 领取土地使用证或建设用地批准证书（房地局） 列入年度正式开工计划 （市计委） 场地三通一平 （后续） 确定市政设施及四源供应的可能性(咨询方案) (市政局、公用局) 申请规划要点 规划意见书(市规委) 申请项目选址 申请规划设计条件 送审项目建议书领取批准文件 (市计委) 起草项目建议书(立项申请) 起草合同章程 送审合同章程领取批复文件（经贸委） 公司名称预登记(工商局) 返回 返回 提出用地申请 国有土地 集体土地 确定市政设施及四源供应的可能性(咨询方案) (市政局、公用局) 申请规划要点 起草合同章程 规划意见书(市规委) 申请项目选址 申请规划设计条件 送审项目建议书领取批准文件 (市计委) 送审合同章程领取批复文件（经贸委） 委托规划设计方案 申请审定规划方案 (市规委) 领取建设用地规划许可证 (市规委) 落实市政及四源方案（市政局、公用局） 编制可行性研究报告 申报可行性研究报告 (市计委) 申请批准证书（经贸委） 验资 申领开发资质 （建委开发办） 缴纳划拨土地款(房地局) 初步设计 市规委、人防办、园林局 交通局、消防局、环保局、供电局、公用局、燃气集团 热力公司、自来水公司、节水办、)市政管理所、市电话局 大市政协调会 提出用地申请 委托土地评估 领取营业执照（工商局） 提交征地文件 完善市政报装 领取建设工程规 划许可证（市规委） 初步设计审批 (市规委) 施工图设计 施工图审查 (市规委) 报送竣工档案（城建档案馆） 签订市政、四源 协议（市政局、 公用局） 签订土地使用合同、交地价款（房地局） 税务登记 (税务局) 海关登记 (北京海关) 办理外汇开户手续(外汇管理局) 申请征地批文(房地局) 公司名称预登记(工商局) 起草项目建议书(立项申请) 办理开工手续（市建委） 领取土地使用证或建设用地批准证书（房地局） 列入年度正式开工计划 （市计委） 场地三通一平 （后续） 领取建设用地规划许可证(市规委) 初步设计 返回 领取建设用地规划许可证 (市规委) 落实市政及四源方案（市政局、公用局） 初步设计 (1)市规委 (2)人防办 (3)园林局 (4)交通局 (5)消防局 (6)环保局 (7)供电局 (8)公用局 (9)燃气集团 (10)热力公司 (11)自来水公司 (12)节水办 (13)市政管理所 (14)市电话局 大市政协调会 初步设计审批 (市规委) 签订市政、四源 协议（市政局、 公用局） 返回 国有土地 集体土地 缴纳划拨土地款(房地局) 提出用地申请 委托土地评估 提交征地文件 签订土地使用合同、交地价款（房地局） 申请征地批文(房地局) 返回 国有土地 集体土地 确定市政设施及四源供应的可能性(咨询方案) (市政局、公用局) 申请规划要点 起草合同章程 规划意见书(市规委) 申请项目选址 申请规划设计条件 送审项目建议书领取批准文件 (市计委) 送审合同章程领取批复文件（经贸委） 委托规划设计方案 申请审定规划方案 (市规委) 领取建设用