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房地产项目合作协议书  房地产项目合作协议书范文 房地产项目合作协议书一 甲方：法定地址： 乙方：法定地址： 据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙、丙、丁四方本着平等互利、诚实信用的原则，共同合作参与开发建设房地产项目，为明确甲、乙双方的权利、义务和责任，经过友好协商，达成如下合作协议，共同遵守执行： 鉴于： 1、甲方是一家拥有雄厚实力、经验和声誉的商业地产开发公司， 2、乙方拥有本合同项目下涉及的开发土地及附属房产的所有权。 3、汉桥集团拥有乙方45%的公司股份。 甲乙两方有意形成一种战略合作伙伴关系，共同在__________项目的开发和投资，故经友好协商，双方特签订本战略合作协议如下： 一、项目概况本项目位于，项目暂定名为“________________”。项目用地面积____平方米(约___亩)，规划用地性质为_____用地，土地使用年限____年。项目总建筑面积________平方米，其中地上层(包括住宅面积____平方米、底层商面积__平方米)，地下一层(面积_____平方米)。 二、合作形式根据优势互补、互惠互利的原则，双方采用合作开发、分段实施、自负盈亏的合作形式。 1、甲乙两方拟成立一家项目公司，负责本合同涉及项目房地产开发经营。 2、甲方在项目公司成立后，出资XX万作为项目启动资金，项目的建设费用由甲方承担。 3、甲方负责项目的建设质量，按双方约定的时间节点完成工程建设。 4、乙方负责办理项目前期的土地出让、图纸设计、规划审批、施工许可等相关手续，并承担相关费用。 5、乙方承诺项目公司成立并实际开发18个月内，支付汉桥集团人民币1亿元用于收购汉桥集团所有的45%乙方公司股份。乙方保证汉桥集团不会干涉项目公司运营和项目开发进度。 6、项目公司负责清偿项目下涉及的开发土地及附属房产9200万元人民币的贷款。 三、违约责任双方应履行本协议约定的责任和义务，任何一方未能履行本协议规定的义务则应视为违约，违约方应向另一方赔偿由此产生的一切经济损失。 四、适用法律及争议解决 1、本协议订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。 2、因履行本协议发生争议，双方协商解决，协商不成的，可向所在地人民法院起诉。 五、其他 1、本协议一式___份，甲乙两方各执___份，经双方签章之日起生效。协议生效后，未经双方许可，任何一方不得向外公开本协议内容。 2、本协议未尽事宜，经双方共同协商，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。 3、本协议于年月日在市正式签署。甲方(盖章)： 法定代表人(签字或盖章)： 或授权代表(签字)：乙方(盖章)： 法定代表人(签字或盖章)： 或授权代表(签字)： 1/212下一页尾页 房地产项目开发合作协议 甲、乙、双方本着公平合作、优势互补和资源共享的原则，经友 好协商，一致同意合作开发位于地块房地产项目。为规范开发项目的经营管理，明确双方的权利义务，特订立本协议，以资各方遵守。 1、定义：即对本协议中出现的名词的含义及范围进行确定。 本协议所使用之下列词语除非本协议或本协议的任何补充协议另 有规定，悉依下列解释： 1.1本协议：指本房地产开发项目合作协议，包括本协议的所有 附件以及现在或将来对本协议所作的任何补充和修改。 1.2本协议各方：指本协议之签署各方，即甲、乙、双方，包括 因法定原因承接其债权债务的其他法人或自然人。 2、合作背景 2.1合作各方以甲方名义经 公开拍卖程序取得号地块国有建设用地使用权，并由甲方与xx市国土资源局签订了《成交确认书》； 2.2该地块出让金总价为万元，甲方已缴地价款 万元（原甲方缴交的竞买保证金），余款万元应于年月日前缴清；2.3该地块的出让方案已经xx市人民政府（政地 号）和市人民政府（地号）批准； 2.4合作各方以甲方名义已与市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，合同编号为：。 3、项目合作内容 3.1建设、销售及经营管理等。 4、项目基本情况4.14.1.1片区中部，具体位置及范围详见 附件该用地规划红线图；4.1.2项目规划条件：a.b.总建筑面积： c.建筑容积率：d.绿化率：不高于%e.f.号文执行。 4.1.3项目内容：商场、商铺、文化活动中心、综合娱乐中心 及配套办公、住宅等，打造特色商住街区；具体设计装 修标准根据设计方案由合作各方另行约定。 （以上主要经济技术指标以政府有关部门最终核定为准）。4.1.4项目用地状况：现状（净地）交付。 5、合作方式5.1甲、乙、双方共同出资组建房地产开发项目公司进行合作开发。合作各方共同出资，共享利润，共担风险。 5.2项目公司在本协议生效后______天内合作各方正式按《公司法》组建。5.3项目公司名称由合作双