新生堂方案建筑设计说明.pdfVIP

封面： 成华区保和街道长春地块 3 ——新生堂国际妇女儿童医院 项目总体概念方案 新生堂国际妇女儿童医院 （保和街道长春片区地块3） 概念方案设计说明 第一章 项目概况 1. 项目概况 根据中共成华区第六次 《新起点 新征程 新 为建设“中西部综合实力一 流城区”而努力奋斗》的主题报告精神，成华区将着力打造 “一流城市品质”，努力建成现 代产业、现 活、现代都市“三位一体”的 型现代化城区，不断完善“以现代服务业 为 、总部经济为龙头、文化创意产业为特色”的现代产业体系。为搭上成华区经济 、 发展的快车，为建设“现代服务业”出一份力，为实现“一流城市品质”作一份贡献， 我们拟在成华区投资兴建一座现代化妇女儿童医院。 项目拟选址于成华区保和长春片区3 号地块。地处城市的正东方向，2.5 环与3 环以间， 用地16.99 亩，（包含商业服务设施用地12.13 亩、 停车场库用地4.86 亩）。用地四面 均为城市规划道路，东侧、南侧为25m 城市干道；西侧和北侧为16m 城市道路，交通条件良 好。该用地文物勘探、地籍 、规划设计条件已完成。 附图：项目用地区位图 拟建新生堂国际妇女儿童医院建筑面积43690 ㎡(其中 建筑6789 ㎡)，为19 层 建筑，建筑高度84.05m；配建 停车库9720 ㎡(其中 建筑2520 ㎡)，为6 层多层建筑， 建筑高度24m。 项目拟投入 49688.10 万元，项目建成后，成华区域内将矗立起一座服务于高端 人群的、充满人性化的民营妇女儿童三级专科医院。本项目的建成和运营，将极大提高和丰 富本地区妇女儿童医疗服务水平，大幅度地降低产妇的“剖宫产率”、提高“ ”哺育、 产后恢复以及新生儿健康水平，进一步改善区内就医条件，完善区内医疗 配置。它的建 成和运营必将丰富我区“现代服务业”的内涵，彰显“一流城区”的品质。 本项目的建设和运营,可吸引民间投资 52868.54 万元；新增 500 个中高级就业岗位； 每年还可为当地贡献各类税费4000 万元左右（含员工的各类社保缴费）。同时，中心还将在 传统方式的基础上进行一系列创意和创新，提高和丰富本区现代服务业内涵。 在现代妇婴医疗科技研发与应用方面，新生堂已经积累了许多的经验和业绩。一俟方案 被接受，在未来的两年里， 调集 最专业、最有才华的建筑师、工程师，倾心打造 出一座最人性化、最绿色的现代化妇女儿童医院，以彰显“一流城区”的尊贵；一旦我们的 医院投入运营，在未来的岁月里， 汇聚全球最知名的 、最敬业的学者， 来演绎 “现代服务”的内涵。 2.工程建设进度规划 2014年4月底前，完成土地手续和前期规划； 2014年6月底前，完成方案规划、前期 、初步设计、施工图设计、施工招标； 2014年7月1日，开工建设； 2016年6月底，工程竣工、交付使用。 3.投资估算 项目总投资 52868.54 万，由下列各项组成： （1）土地出让金8000 万（暂估） （2）建筑工程造价38868.54 万（投资估算详见第七章） （3）设备购置费5000 万 （4）开办费1000 万 4.资金投入安排 2013 年：8000 万 2014 年：10000 万 2015 年：15000 万 2015 年：19868.54 万 本项目所需资金，由投资方自筹。 第二章 建筑设计说明 一、总平面设计 两块用地红线不规则且相互紧邻，宜以 的方式进行整合设计，既可以有效提高用 地效率，又可以优化区域城市景观，实现建筑与规划的双赢。 1.功能 新生堂国际妇女儿童医院位于西面商业服务设施用地，面对南侧25m 道路设置 广 场，主楼靠北侧布置。东面 停车场库用地设计地面停车库。两者通过连廊相互连通，停 车库可直通医院。同时将两边的设备、服务用房集中设计在停车库一边，节约了建筑投资， 又使得功能上动静分区更加