大鹏水贝村开发思路.pptxVIP

世联地产 ;项目 印象;思维 惯性;市场 真相;思维 突破;项目需要回答的两大问题;区域认知;大鹏之于 大鹏半岛;大鹏之于 大鹏半岛;大鹏半岛 之于深圳;大鹏半岛 之于深圳;大鹏半岛 之于深圳;大鹏半岛 之于深圳;经度：117°27′-122°17′E 纬度：37°07′-41°00′N老铁山-蓬莱角，3020公里 水质：一、二类海水比例为40.4%，三类海水14.3%，四类和劣四类海水占45.3% 日照：2700～2900h 属性：内海，封闭浅海 气候：北温带 沙质：海岸分为粉沙淤泥质岸、 沙质岸和基岩岸三种类型;城市竞争力排名：??港、深圳、上海、北京、台北、广州…… 生态环境排名：深圳、香港、南京、厦门、威海、无锡、青岛、苏州、澳门、大连 ;政府高起点目标：作为一个具备强大经济基础的美丽的滨海城市，深圳有足够的资源和实力打造成为国际级滨海度假城市。;大鹏半岛之于深圳 ——深圳唯一的国际级滨海休闲度假区 ——代言深圳国际级滨海都会城市的重要城市名片;高标准国际化定位、旅游功能生活中心 未来价值曲线可能急剧上扬的潜力区域;案例选取原则： 位于滨海区域，无海景、海滩等强势滨海资源 已经形成世界一流滨海居住氛围;度假功能复合化：从一线滨海资源过渡到结合滨海腹地资源的综合开发;;腹地区域城市意象大于资源意象，呈高密度开发；国际级滨海度假胜地，完善的城市功能中心