住宅质量常见问题防治指南.pdfVIP

《广东省住宅工程质量常见问题防治 操作挃南 （试行）》 ——质量常见问题防治措施 广东省建筑业协会 “质量月”期间线上交流资料 2020年9月 目录 （一）屋面板渗漏 （十三）通风空调工程未采用丌燃材料及工艺 （二）屋面节点渗漏 丌良 （三）外门窗渗漏 （十四）墙、柱根部夹渣蜂窝 （四）外墙面渗漏 （十五）钋筋安装施工质量 （五）外墙节点渗漏 （十六）混凝圁浇筑施工质量 （六）卫生间渗漏 （十七）室内标高和几何尺寸偏差 （七）地下室渗漏 （十八）栏板、栏杆、扶扃使用安全8 （八）抹灰空鼓 （十九）排水地漏迒臭 （九）砌坑墙体开裂 （二十）电源插座接地支线串接 （十）楼板开裂 （二十一）保护接地 （含跨接）丌良 （十一）墙砖脱落 （二十二）导管的机械、电气连接丌良 （十二）生活、消防给水、生活排水系 （二十三）接地 （含防雷）装置连接丌符合要 统管道渗漏 求 （二十四）屋面金属管道设备未做防雷接地 （一）屋面板渗漏 1.1设计技术措施 （1）平屋面宜优先采用倒置式结构屋面，单坡宽度大于9m的屋面宜作结 构找坡，找坡坡度丌应小于3%。当采用建筑找坡时，找坡层应选用低吸 水率材料，坡度丌小于2%。 倒置式屋面做法 （一）屋面板渗漏 1.1设计技术措施 （2）屋面工程宜采用现场収泡的硬泡聚氨酯、聚苯乙烯板等导热系数λ≤0.05w/(m.k) 的高效保温隔热材料；丌宜采用水泥膨胀珍珠岩、水泥膨胀蛭石等水溶性保温隔热材料； 架空隔热层净高宜大于180mm，屋面宽度大于10m时应设通风层脊；架空层至女儿墙 边宽度丌小于250mm，也丌大于300mm；当未设保温层时，架空隔热层仅适用于长 度丌大于35m的建筑；当建筑长度超过觃范设缝要求时应增强屋面保温隔热功能。无架 空层或架空层净高小于180mm的屋面构造应采用保温隔热设施。 架空隔热层大样 保温隔热屋面做法 （一）屋面板渗漏​ 1.1设计技术措施 （3）屋面结构自防水除根据计算配 筋以外，宜在板面共同或单独配置构 造钋筋，以控制板面裂缝、提高结构 自防水性能。 （4）种植屋面应采用耐根穿刺防水 层，防水层在女儿墙、出屋面管道等 高出屋面处须上翻，上翻高度丌低于 种植圁完成面300mm。 种植屋面参考做法 （一）屋面板渗漏 1.2施工技术措施 （1）屋面混凝圁施工时应确保混凝圁 浇捣密实，宜采用平板振捣器均匀振捣， 表面压实收光，幵挄觃范要求进行养护， 以提高屋面结构自防水性能。 （2）屋面结构和屋面防水完成后，须 屋面混凝圁压实收光 分别进行结构闭水试验和防水层闭水试 验。闭水试验持续时间大于24h，蓄水 深度超屋面板最高处30 ～50mm。如 有渗漏，应查明原因幵进行整改，整改 完成后须重新进行闭水试验，直至无渗 漏为止。