工程造价审计讲解及案例分析4课件.pptxVIP

（3）根据提供的索赔资料对工期索赔天数和费用索赔金额逐项逐笔进行审核计算。对费用索赔的计算主要是审查费用内容和项目是否合理、计算是否正确。需要特别注意的一点就是索赔额中通常不包括利润和部分管理费。工期索赔应注意划清进度拖延的责任及与网络计划的结合。如果事件仅对局部有影响就就补工序工期，如果事件对整体产生影响就补总工期；无论是补工序工期还是总工期都要结合工程的网络计划 ;进行。如果事件发生在关键工序延误时间T就补T;发生在非关键工序就要看延误的时间T 于自由时差的关系，如果小于等于自由时差，工期不补；如果大于自由时差，大多少补多少。很多项目在计算工期索赔时并不研究时标网络，直接就根据停工时间确定了延误工期，这样做是不对的。【例如打雷击坏配电箱，如果这个配电箱仅是供地下室刮瓷照明用的，那就仅补这一工序，还要看是否属于关键工作；如果配电箱是总配电箱就要补总工期。】;（4）索赔要围绕工程合同来进行，审查索赔内容是否符合合同条件要求，质量是否达到约定标准，工期是否在约定期限内，计算方法，计价定额、取费标准等是否与合同约定相符。 现在许多项目都会涉及停工索赔的问题，前面讲了工期索赔，下面说一下较为常见施工机械的索赔。 ;机械停滞费用的索赔计算。机械停滞费用是指非施工单位原因造成的施工现场机械停滞时所发生的费用。该费用的计算公式为：机械停滞费=台班折旧费+机上人工费+其他费用 这里顺便说一下机械的台班费用组成，机械台班费是由：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆及场外运输费、人工费、燃料动力费、其他费用（其他费用是指养路费、车船使用税、年检费用等）组成的，象一般建筑经常用到的挖掘机、装载机、推土机、平地机、压路机等这类机械的台班折旧费约占台班费的25-30%，;机上人工一般每台班都是1-2个，这类机械其他费用一般不取，这样计算下来包含机上人工，该类机械的停滞费用约是台班费的35-45%。而一般建筑经常用到的另一类起重设备象塔式起重机、自升式塔式起重机、施工电梯、卷扬机等这类机械的台班折旧费约占台班费的40-45%，机上人工一般每台班也都是1-2个，这类机械其他费用一般也不取，这样计算下来包含机上人工，该类机械的停滞费用约是台班费的50-60%。 ;下列情况不应计算机械停滞费：①双方合同对此另有约定的。②由于施工单位自身原因造成的机械停滞。③施工组织设计内规定的合理停滞。 ④按施工组织设计或合同规定，工程完工后不能马上转入下一个工程施工而发生的停滞。 ⑤机械迁移过程的停滞。 ⑥法定假日及冬雨季因自然气候影响而发生的停滞。这里要特别注意第3条和第6条的合理扣减。 ;再就是计算过程还应注意： ①机上人员如在停滞期间未在施工现场或另作其他工作时，则不能计算机上人工费。（一般不计） ②年停滞台班的计算，不得超过该施工机械的年工作台班数量。 ③如长时间停滞，其停滞费最多不能超过该施工机械开始停滞时的设备现值。 ;七、材料、设备采购审计要点： 材料与设备费用是整个工程造价中所占比例最大的部分，又是工程造价中最活跃的部分。如何审核材料价格，将材料费用控制在合理水平上，对整个工程造价的控制十分重要。材料费用的审计重点在于材料用量计算准确性和材料价格的真实性方面。 （1）主要材料消耗量数据是否准确。这主要通过材料分析得到。;特别是对于甲供材的消耗量要准确计算，争议往往也就在消耗量上发生，要想准确计算消耗量关键就是损耗率的确定，因此要想在甲供材上不产生争议，最好就是在招投标或合同中对材料损耗率做出明确规定。 （2）审核材料价格的真实性。工程实践中大量施工合同约定材料价格执行某市某期信息价，对于主体结构中所用的材料一般很少产生争议，就是对安装和装饰材料由于品牌、档次的不同，价格千差万别， ;价格信息中此部分价格缺失或不能真实反映工程中所用材料的实际情况。一般处理原则是：有建设方签字的执行建设方签字。无建设方签字的按建设方要求进行询价。这就要求审计人员注意平时基础资料的积累，形成自己的价格库或询价渠道，再根据这些资料有的放矢的进行市场调研，提高询价的工作效率。同时审计人员也应该清楚知道，材料供应商的报价与实际采购价格会存在一定的差距。;另外还要检查材料价格是否为施工期间的真实价格，材料市场价格波动变化大，而建设工期一般较长，这时对价格的审核要特别注意其使用的材料价格是否与工程施工的时间相吻合。在做价格确认时尽量明确使用部位和时间。 （3）设备价格是容易出现重复计列问题的。如某安装工程，变压器合同中已包括冲氮灭火装置费12万元，但又单列了该设备费用。 ;另外设备和材料常出现重复计取运杂费、装卸费、检验费等费用。 （4）对甲供材料和设备的审计。在工程实施过程中，建设单位常采取对主要材料自行采购后交付施工单位使用的方式，以达到节约建设资金、提高资金使用效益的目的。对甲供材