工程造价-第一章工程造价的构成.pptxVIP

工程概预算;工程概预算;§1.1 工程造价构成概述 §1.2 建筑安装工程费用 §1.3 设备与工器具购置费用 §1.4 工程建设其他费用 §1.5 预备费、建设期贷款利息及固定资产投资方向调节税; ;举例说明：;建设项目总投资;建筑安装工程费是指建筑物的建造及有关的准备、清理等工程的投资，以及需要安装设备的安置、装配工程的投资。 建筑安装工程费包括建筑工程费和安装工程费。 依据：建设部、财政部《关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知》（建标[2003]206号）我国现行建筑安装工程???用由直接费、间接费、利润和税金四个部分组成。;建筑安装工程费用组成;间接费;一、直接费 直接费：直接用于建筑安装工程施工，形成工程实体或有助于形成工程实体的各种费用。 直接费由直接工程费和措施费组成。 ;（一）直接工程费 直接工程费：指在施工过程中所消耗的用于构成工程实体的各种费用。 ;1.人工费 人工费：;2.材料费 材料费：;3.施工机械使用费 施工机械使用费：;例题∶ 某抹灰工程，工程量1000m2，计算该抹灰工程的直 接工程费。 解：参照相应装饰工程预算定额， 人工：定额消耗量10 工日，定额单价22.75元/工日。 材料：水泥-定额消耗量30公斤/10㎡，单价260元/吨； 砂子-定额消耗量0.5 m3 /10㎡，单价30元/m3。 机械：共消耗10台班，单价100元/台班。 ;（二） 措施费 措施费： 指实际工程中必须发生的施工准备和施工过程中技术、生活、安全和环境保护等方面的非工程实体项目的费用。 ;二、间接费;（一）规费 规费是政府和有关部门规定必须交纳的费用。 主要包括： 工程排污费 工程定额测定费 社会保障费。包括以下三项： ① 养老保险费② 失业保险费③ 医疗保险费 住房公积金 危险作业意外伤害保险;（二）企业管理费 企业管理费： 指施工企业组织施工生产和经营管理所需费用。 主要包括： 管理人员工资 办公费 差旅交通费 固定资产使用费 工具用具使用费 劳动保险费 职工教育经费 工会经费 财产保险费 财务费 税金 其他费用;（三）间接费的计算方法 以费率形式计算，其中规费为不可竞争费。 间接费费率＝规费费率+企业管理费费率 按不同工程类别确定取费基数。 1) 土建工程 间接费＝直接费合计×间接费费率 2) 设备安装工程 间接费＝人工费和机械费合计×间接费费率 3) 装饰装修工程及其他安装工程 间接费＝人工费合计×间接费费率;利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。 是施工企业劳动者为社会和集体劳动所创造的价值，应计入建筑工程造价。 施工企业根据工程难易程度、市场竞争情况和自身经营管理水平自行确定合理的利润率。 计算方法：以利润率形式计算，按工程类别实行差别利润率。 （1）土建工程： （直接费+间接费）×利润率 （2）设备安装工程： （人工费+机械费）×利润率 （3）装饰装修工程及其他安装工程： 人工费×利润率 ;四、税金;税金=（直接费+间接费+利润）*综合税率 综合税率 纳税地点在市区的企业：3.413% 纳税地点在县城、镇的企业：3.348% 纳税地点不在市区、县城、镇的企业：3.220%;建筑安装工程费用 （直接费+间接费+利润+税金）;设备及工、器具购置费用是固定资产投资的组成部分，由设备购置费用和工具、器具、生产家具购置费组成。 在生产性建设工程中，设备及工、器具购置费用占投资费用比重增大，意味着生产技术的提高和资本有机构成的提高。;一、设备购置费的构成及计算 设备购置费=设备原价+设备运杂费 ;进口设备有 三种交易价格;例：某项目进口一批工艺设备，其银行财务费为4.25万元，外贸手续费为18.9万元，关税税率为20％，增值税税率为17％，抵岸价为1792.19万元。该批设备无消费税和海关监管手续费，则该批设备的到岸价格为（ ）万元。 A.747.19 B.1260 C.1291.27 D.1045 设到岸价为D，根据抵岸价的公式有： 4.25+18.9+D+0.2D+1.2D×17%＝1792.19 D＝1260万元;3、设备运杂费的构成及计算 设备运杂费构成 ： 运费和装卸费 、包装