材料价格波动对工程造价的影响及对策.docxVIP

材料价格波动对工程造价的影响及对策 在建筑行业市场竞争愈发激烈的背景下，工程造价管理的重要性日益凸显。建筑材料在工程造价中所占的比重比较大，且市场上材料价格处于动态变化过程，容易诱发工程造价风险。本文阐述了建材价格波动对工程造价带来的影响，并重点提出了一些规避这种影响的具体对策，希望有效防范工程造价风险，降低建材价格波动的不利影响。 0 引言 在市场经济体制日益健全的背景下，我国建筑市场的环境呈现出瞬息万变的状态，各种建材价格的波动也非常显著。无论是价格上浮或下调，建材价格波动均会极大地影响建筑工程造价，甚至可能诱发比较严重的工程造价风险，影响了建筑企业的健康发展。因此，如何有效地规避建材价格波动给工程造价带来的不利影响，是当下建筑行业发展中亟待解决的首要问题。 1 工程材料价格波动对造价的影响 1.1提高造价 在整个建筑工程项目中，对于各类建材购置的资金花费可能会占项目总投资额的60% ～ 70%，尤其是对于某些涉及到装饰装修的工程项目，在采购建材的时候，会进一步提高建材购置资金额在总项目造价中的比例。如果建筑项目中所用建材的市场价格出现上涨或下调，那么会直接影响工程造价数量与价格。特别是建筑项目一般具有比较长的建设周期，此时市场上各类建材价格可能会出现比较大的变化波动，如果没有进行合理调控，就可能会因为建材价格变化而给工程造价带来比较显著的影响。 1.2影响工期与质量 如果建筑市场上的建材价格出现上涨，那么势必会对部分建筑工程施工单位的材料采购计划和招标计划等产生影响。特别是对于某些小规模建筑项目、独体或单体项目，一旦市场上建材价格出现比较大的变化，就非常容易延长工程建设的工期。此外，部分建筑工程施工单位可能会从建材市场上买一些不符合建筑工程建设要求的低标准建材，这种做法势必会对后续建筑工程项目建设埋下质量隐患与安全隐患。而如果后期出现质量不合格问题，那么就会相应地需要进行返工修补以及拆除重建，这样可能会进一步增加建筑工程造价，形成了比较严重的恶性循环，不利于建筑行业的健康发展。 1.3增大承包商风险 对于建筑工程项目而言，在签订的单价合同或总价合同当中，款项是保持不变的，且为一次确定的，之后不能够在建筑工程施工期间对所确定的造价进行调整，也不可继续进行合同款项追加。在签订建筑工程造价合同后，如果市场上出现了建材价格快速增长的情况，那么按照所签订的造价合同，均需要由建筑工程项目的承包商来承担价格上涨所造成的多余造价费用，这样会相应地缩减承包方的利润空间，甚至可能会使承包单位出现比较严重的亏损问题，这样也间接地提升了建筑项目的工程造价。 1.4诱发合同纠纷 如果建材价格出现上涨，那么相应的工程造价概算与预算也会随之增加，这可能会使实际的建筑工程造价高出合同中所签订的价格，这时候就容易造成建筑项目建设单位与承建单位这两个合同签订方之间出现矛盾与纠纷问题。特别是在双方就纠纷问题打官司的过程中，会相应地产生麻烦资金，这会进一步增加建筑项目工程造价。 2 工程材料价格波动影响下的造价对策 2.1科学化的合同条款 在签订合同条款期间，合同双方需要就建筑工程项目的规模、施工工期、施工要求以及施工技术的复杂程度等实际情况，科学选择与确定合同计价方法以及具体的支付方式等。对于那些建设工期比较短、施工技术比较简单以及规模比较小的建筑工程项目，适宜采用固定总价的方式；对于建设工期比较长、施工技术比较复杂且建设规模比较大的建筑工程项目，适宜采取调值总价的合同方式，尤其适用于建材价格波动比较大的工程项目建设。此外，对于建筑工程项目中容易出现条件变更等相关问题，合同签订双方需要仔细地划分相关责任，确保其明确性。如果在建筑工程建设期间，建材价格出现了比较大幅度的上涨且超出了投标中工程预算费用，那么对于超出部分的费用，如果不是建筑项目承包方主观原因所造成的，那么应该由建筑项目业主方来承担。 2.2完善价格管理体系 首先要做的就是要对现有的建材价格管理体系进行健全，有专门人员负责建材价格的动态管理，确保可以及时、准确、全面地收集、整理以及存储市场上各种建材的价格等相关信息。特别是建筑项目承建单位需要克服以往单一来源的建材价格信息问题，综合考察各类建材的市场价格信息，确保可以准确、及时地了解与掌握当下国内建材市场的整体发展行情，并对未来各类建材市场价格的变化趋势进行预测。通过该种建材管理机制的应用，可以全面采集与科学分析建材价格等信息，这可以为建筑项目工程承建单位采购材料或者投资等提供科学的数据，有助于对建筑工程造价进行有效控制，降低工程造价风险的发生概率。 2.3套期保值策略 期货市场是企业规避风险的一种有效路径，其可以对市场上建材价格的波动造成的风险进行分散或转移，降低其带来的不利影响。因此，在建筑行业发展过程中，为了规避建材价格波动问题而对工程造价带来