重庆永耀地产渝北地下商业项目定位思路.pptxVIP

会计学;;重庆房地产市场环境概况 ;渝北两路商圈概况 ;项目周边现状 ;项目周边店主焦点访谈;核心商圈商业混沌，缺乏市场领袖 ;项目周边发展趋势 ;;根据对市场的研究和商业物业的初步价值梳理 需要从战略角度对本项目的运营定位方向作出初步研判;PART 2. 商业物业价值判断;PART 2. 商业物业价值判断;PART 2. 商业物业价值判断;;;PART 3. 商业价值分析与商业的基本模型;;本项目商业物业的可能性;;PART 4. 商业营销定位分析/方向;难点一：需求分流、商气不聚 作为渝北未来核心商圈，沃尔玛即将入驻，核心商业圈雏形即将形成； 但是：渝北区域消费水平不高，中高端商品消费力不够强劲； 渝北商业圈和江北商圈产生竞争，中、高端消费容易被其他商圈分流；;PART 4. 商业营销定位分析/方向;PART 4. 商业营销定位分析/方向;;;PART 5. 关键问题解读;PART 5. 关键问题解读;根据以上权重分析：;根据本项目在永耀地产整体营销中担负的“快速营销，提升企业品牌形象”任务，开盘价格策略上本司建议：;PART 5. 关键问题解读;PART 5. 关键问题解读;PART 5. 关键问题解读;PART 5. 关键问题解读;PART 5. 关键问题解读;PART 5. 关键问题解读;关于营销战术;;专注地产 专业伙伴