2019年一级造价师《案例分析》真题及答案解析.docx

2019 年一级造价师《建设工程造价案例分析》真题及答案解析全科一造真题下载 试题一：(20 分) 某企业投资新建一项目，生产一种市场需求较大的产品。项目的基础数据如下: 项目建设投资估算为 1600 万元(含可抵扣进项税 112 万元)，建设期 1 年，运营期 8 年。建设投资(不含可抵扣进项税)全部形成固定资产，固定资产使用年限 8 年，残值率 4%， 按直线法折旧。 项目流动资金估算为 200 万元，运营期第 1 年年初投入，在项目的运营期末全部回收。 项目资金来源为自有资金和贷款，建设投资贷款利率为 8%(按年计息)，流动资金利率为 5%(按年计息)。建设投资贷款的还款方式为运营期前4 年等额还本、利息息照付方式。 项目正常年份的设计产能为10 万件，运营期第 1 年的产能为正常年份产能的70%。目前市场同类产品的不含税销售价格约为65～75 元/件。 项目资金投入、收益及成本等基础测算数据见表 1.1。6.该项目产品适用的增值税税率为 13%，增值税附加综合税率为 10%，所得税税率为 25%。 表 1.1 项目资金投入、收益及成本表单位：万元 问题: 列式计算项目的建设期贷款利息及年固定资产折旧额。 —— 若产品的不含税销售单价确定为65 元/件，列式计算项目运营期第 1 年的增值税、税前利润、所得税、税后利润。 若企业希望项目运营期第 1 年不借助其他资金来源能够满足建设投资贷款还款要求， 产品的不含税销售单价至少应确定为多少? 项目运营后期（建设期贷款偿还完成后）考虑到市场成熟后产品价格可能下降，产品单价拟在 65 元的基础上下调 10%，列式计算运营后期正常年份的资本金净利润率。(注:计算过程和结果数据有小教的，保留两位小数) 参考答案： 问题 1： 建设期利息=1000×1/2×8%=40.00 万元 年固定资产折旧额=[(1600-1120+40](1-4%)/8=183.36 万元 问题 2： 增值税 运营期第一年销项税额=7×65×13%=59.15 万元 运营期第一年增值税额=59.15-14-112=-66.85 万元0 故运营期第一年增值税为 0 万元。 运营期第一年增值税附加为 0 万元 税前利润 运营期第一年税前利润（利润总额） =销售收入（不含税）-总成本费用（不含税）-增值税附加销售收入 =65×7=455.00 万元 总成本费用=经营成本+折旧费+摊销费+利息支出 =（210-14）+183.36+0+[（1000+40）×8%+100×5%]=467.56 万元 欢迎下载 2 —— 故，税前利润=455.00-467.56-0=-12.56 万元 所得税为 0 万元。 税后利润（净利润）为-12.56 万元。 问题 3： 运营期第一年还本：（1000+40）/4=260 万元 若不借助其他资金来源能够满足建设期贷款还款要求，则折旧费+摊销费+未分配利润 （净利润）=运营期应还本金。 设净利润为X 万元，183.63+0+X=260，计算净利润 X=76.64 万元税前利润=76.64/(1-25%)=102.19 万元 根据利润总额公式列盈亏平衡计算一元一次方程，设不含税销售价格为y 元/件。销售收入-总成本费用-增值税附加=利润总额 7y-[（210-14）+183.36+（1040×8%+100×5%）]=102.19 解得：y=81.39 元/件。 问题 4： 销售收入（不含税）=65（1-10%）×10=585.00 万元 总成本费用=（330-25）+183.36+100×5%=493.36 万元 运营期第 5 年时，建设投资中的可抵扣进项税（112 万元）已经全部抵扣完，故： 运营后期正常年份增值税附加=（销项税-进项税）×增值税附加税率 =（585.00×13%-25）×10%=5.11 万元 运营后期正常年份不需要弥补前年度亏损，故： 净利润=利润总额×（1-25%） =（585.00-493.36-5.11）（1-25%） =64.90 万元 资本金净利润率=运营期内年平均净利润/项目资本金 =64.90/600+100 =9.27% 欢迎下载 3 —— 试题二:(20 分) 某工程，业主采用公开招标方式选择施工单位，委托具有工程造价咨询资质的机构编制了该项目的招标文件和最高投标限价(最高投标限价 600 万元，其中暂列金额为 50 万元)。该招标文件规定，评标采用经评审的最低投标价法。A、B、C、D、E、F、G 共 7 家企业通过了资格预审(其中，D 企业为 D、D1 企业组成的联合体)，且均在投标截止日前提交了投标文件。 A 企业结合自身情况和投标经验，认为该工程项目投高价标的中标概率为 40%，投低价标的中标概率为 60%；投高价标中标后，收益效果好、中、差