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Network Optimization Expert Team 建筑工程计量与计价 精品课 第1章 建筑工程计价概述 第一页，共三十一页。 建筑工程计量与计价 精品课 1.基本建设的概念 2.基本建设的分类 3.基本建设项目的内容 4.基本建设项目的划分 基本建设概述 1.投资估算 2.设计概算 3.修正概算 4.施工图预算 5.标底、标价 6.工程结算 7.竣工决算 基本建设造价文件的分类 1.建筑工程造价计价的概念 2.建筑工程造价计价的特点 3.影响工程造价的因素 4.建设工程造价计价法 5.建筑工程施工图预算编制的方法和步骤 建筑工程造价计价方法 第二页，共三十一页。 建筑工程计量与计价 精品课 基本建设是指国民经济各部门实现以扩大生产能力和工程效益等为目的新建、改建、扩建工程的固定资产投资及其相关管理活动。它是通过建筑业的生产活动和其他部门的经济活动，把大量资金、建筑材料、机械设备等，经过购置、建筑及安装调试等施工活动形成新的生产能力或使用效益的过程。因此，基本建设是一种特殊的综合性经济活动。 1.1.1 基本建设的概念 第三页，共三十一页。 建筑工程计量与计价 精品课 按 建 设 形 式 不 同 分 类 1 2 3 4 5 新建项目 扩建项目 改建项目 恢复项目 迁建项目 1.1.2.基本建设的分类 第四页，共三十一页。 按建设过程 的不同分类 收尾项目 施工项目 投产项目 筹建项目 建筑工程计量与计价 精品课 1.1.2.基本建设的分类 第五页，共三十一页。 建筑工程计量与计价 精品课 1.1.2.基本建设的分类 按建设规模 大型 中型 小型 按资金来源 国家投资项目 自筹建设项目 第六页，共三十一页。 1.1.3基本建设项目的内容 建筑工程计量与计价 精品课 永久性与临时性的建筑物、构筑物的土建、设备基础、给排水、照明、采暖、通风、动力、电信管线的敷设；建筑场地的清理、平整、排水、竣工后的整理、绿化；铁路、公路、桥梁涵洞、隧道、水利、电力线路、防空设施等的建设。 各种电器设备、机械设备的安装；与设备相连的工作台、梯子等的安装；附属于被安装设备的管线敷设和设备的绝缘、保温、油柒等；为测定安装质量而对单个设备进行试运转等工作。 2.设备安装工程 1.建筑工程 第七页，共三十一页。 建筑工程计量与计价 精品课 1.1.3基本建设项目的内容 设备、工具、器具的购置是指医院、学校、实验室、车间、车站等所应配备的各种设备、工具、器具、实验仪器和生产家具的购置。 上述各类工作以外的各项基本建设工作，如筹建机构、征用土地、工程设计、工程监理、勘察设计、人员培训及其他生产准备工作等。它包括地质、地形测量及工程设计等方面的工作。 4.其他基本建设工作 3.设备、工器具的购置 第八页，共三十一页。 建筑工程计量与计价 精品课 1.1.4基本建设项目的划分 单位工程 单项工程 建设项目 分部工程 教学楼、实验楼、宿舍楼、餐厅、办公楼等 建筑、装饰、水、电、暖、通、弱电等 土方工程、桩与地基基础、砌筑工程等 砖基础、砖墙体、砌块砌体、砖散水等 分项工程 一所学校 第九页，共三十一页。 建筑工程计量与计价 精品课 建设项目 ××医院 单项工程 门诊楼 病房楼 办公楼 餐 厅 宿舍楼 锅炉房 单位工程 …… 建筑工程 给水排水工程 装饰工程 电气照明 …… 分部工程 土方工程 混凝土及钢筋混凝土工程 砌筑工程 室外工程 配线工程 照明器具 …… …… 分项工程 现浇钢筋混凝土基础 预制钢筋混凝土梁 预应力钢筋混凝土板 …… 第十页，共三十一页。 建筑工程计量与计价 精品课 1.2基本建设造价文件的分类 提出项目建议书和可行性研究报告 初步设计 技术设计 工程招标 竣工验收 合同实施 施工图设计 投资估算 设计概算 修正概算 施工图预算 合同价 结算价 竣工决算 第十一页，共三十一页。 1.3 建筑工程造价计价方法 1.3.1 建筑工程造价计价的概念 建筑工程计量与计价 精品课 1.建筑工程造价就是建筑工程产品的价格 2.建筑工程计价是对建筑工程产品价格的计算 3.建筑工程产品的价格由成本、利润和税金组成 第十二页，共三十一页。 建筑工程计量与计价 精品课 1. 计价的单件性 1.3.2建筑工程造价计价的特点 2. 计价的多次性 3. 计价的组合性 第十三页，共三十一