第5章—建设工程监理的投资控制(5).pptVIP

(2)索赔的类型 1)承包商向业主的索赔： ①不利自然条件及人为障碍引起的索赔； ②工程变更引起的索赔； ③工程延期引起的索赔； ④加速施工引起的索赔； ⑤业主不正当中止工程引起的索赔； // * * 第四十九页，共一百零二页。 * 费用索赔的内容 第五十页，共一百零二页。 ⑥物价上涨引起的索赔； ⑦法律、货币及汇率变化引起的索赔； ⑧延期支付工程款的索赔； ⑨不可抗力引起的索赔。 通常所说的索赔是指承包商向业主的索赔。 // * * 第五十一页，共一百零二页。 2)业主向承包商的索赔(反索赔) ①工期延误引起的索赔； ②质量不满足合同要求引起的索赔； ③对超额利润的索赔； ④对指定分包商的付款索赔； ⑤承包商不正当放弃工程引起的索赔。 // * * 第五十二页，共一百零二页。 (3)索赔费用的计算 索赔费用包括直接费、间接费、利润、税金以及利息等组成部分。 直接费包括直接工程费(人工、材料、机械使用费)和措施费(技术措施和组织措施费)。处理索赔时，直接费按照实际增加的费用计算。 间接费、利润、税金以及利息等项目需要按照实际情况来决定是否计算，计算标准按照原报价单或合同或双方的约定来确定。// * * 第五十三页，共一百零二页。 * ?实际费用法 按照索赔事件引起损