第3章机器设备评估.pptVIP

（1）观察法 计算公式为： 资产实体性贬值=重置成本×（1—成新率） 通过观察确定新旧程度 主要观察被评估资产的外表： 光洁度 腐蚀程度 形体物理变化程度 第三十页，共四十九页。 （2）公式法（使用年限法） 截止评估日资产累计实际利用时间 截止评估日资产累计法定利用时间 ×100％ 资产的实 体性贬值 实际已使用年限 总使用年限 × =（重置成本—预计残值） 实际已使用年限+尚可使用年限 总使用年限＝ 实际已使用年限＝ 名义已使用年限×设备利用率 实体性贬值率 更新改造设备 实体性贬值率 ＝ 加权投资年限 加权投资年限+尚可使用年限 ×100％ ∑（复原或更新重置成本×投资年限） ∑（复原或更新重置成本） 第三十一页，共四十九页。 例9-5：被评估资产为企业中的一台设备，评估人员收集到的有关资料有：该设备1997年1月购进，2002年1月评估；该设备的重置成本为800000元，其残值为6000元，尚可使用6年；根据该设备技术指标，正常使用情况下，每天应工作8小时，该设备实际每天工作5小时。 估算该设备的实体性贬值 第三十二页，共四十九页。 资产利用率=5×360×5/（5×360×8）=62.5% 实际已使用年限=5×62.5%=3.125（年） 总使用年限=3.125+6=9.125（年） 资产的实体性贬值=（800000—6000）×3.125/9.1