碧桂园别墅质量问题.docxVIP

碧桂园不愿退房 问题别墅双方谈不拢 12 月 4 日，《每日经济新闻》独家报道碧桂园长沙威尼斯项目遭遇“质量门”事件后，碧桂园房地产公司投资关系部主管刘嘉毅赴长沙与业主见面。记者前往长沙参加业主的见面会，并对碧桂园的质量问题进行了追踪。 5 日上午，在长沙市内的一间茶馆内，刘嘉毅和碧桂园威尼斯城负责人李总、肖总等4 人与罗邵 波、胡雅敏夫妇就碧桂园威尼斯城翠漾花岸 2 街 2 号联排别墅的质量问题进行了交谈，但谈判没有达成结果。 业主：碧桂园只想维修 刘嘉毅对业主表示：“我这次来，首先就是代表碧桂园集团向你们赔礼道歉。住酒店方面出现的问题，我希望解释一下，碧桂园酒店和项目是不同的公司来运作，业主因为整改需要住酒店，由公司付费，可能是财务需要确认一下，操作上出现了一些问题，向你们表示歉意，酒店还可以继续住。” 刘嘉毅还表示，他将尽可能满足业主的要求，最直接的解决办法是他们出资，由业主请有资质的建筑队来给房屋进行维修，而碧桂园给业主造成的影响，会在经济上给业主进行一点补偿。 但业主罗邵波提出：“我们已经为这个事情被搞得心力交瘁，现在就只想一次性地解决问题，今天我只提一个条件，就是尽快从碧桂园出来。” 对于维修的说法，业主胡雅敏则表示，“现在的问题是，我们用购买正品的价钱，结果买到了一个次品，作为消费者，有维护自己合法权益的权利，今天我不想说太多，只想一笔勾销，尽快离开碧桂园。” 在场业主反复表示要求退房，但刘嘉毅始终避而不谈，“退房可以作为一个考虑的方案，但从重视程度来说，是不是可以从物业的角度来解决，我想房子是可以修好的。其他的解决方案，现在我还不能做确切的答复，我可以把你们的这个要求带回去提交董事会讨论。” 对于业主指出的房子出现的一大堆质量问题，刘嘉毅称：“外包的单位现在炒掉他们一百次都不解气，我只想用我们的实际行动，来弥补对你们全家造成的伤害。长沙威尼斯是碧桂园第一次将部分工程外包开发，给我们很大的教训，包括你们离开酒店的事情在内，我们都正在调查，这些事件给碧桂园造成了难以修复的影响。” 碧桂园：按市场价退房“不公平” 尽管业主夫妇一再要求退房。可在会谈结束后，刘嘉毅对《每日经济新闻》记者说：“业主的话和情绪都是可以理解的，他们要求最快的解决方案，但从我们的角度来说就是维修，碧桂园一定会负责任地解决已经出现的问题，也一定会按照检测出来的结果进行修复。” 显然，双方的分歧还比较大。 至于为什么迟迟没有出面对业主的房屋进行维修，12 月 5 日下午，威尼斯项目负责人李姓高管解释称，“八月份维修时，打掉工作面以后，业主发现了一定的质量问题，我们本来想尽快修复，结果业主喊停，并提出两个要求。” 李说，罗邵波所提出的“第一个要求是换房，用相同面积的房屋置换，从威尼斯的情况来看，他 所购买的那种联排别墅已经全部卖完，已经无法换房，只能用其他房型来交换，但威尼斯所有的房屋都已经升值，价格都有很大提升，用等面积交换这种方式，对碧桂园来说有失公平。” 业主提出的第二个条件是退房，并且要按照升值后的价钱来退房，还要补偿他们的一些损失，总额达到 300 万元，但他们购房才花了 123 万元，并且他们的房屋并没有达到退房的条件，尤其是主体结构没有达到退房的条件。我们肯定也不能答应。”李姓高管对记者说。 我们 9 月 24 日跟业主讨论，认为业主的房子还达不到退房的条件，我们准备按照合同约定进行整改，可他自己找了一个鉴定机构做了鉴定，随后来要求我们按照市场价格退房，有失公平。”李说： “尽管如此，从 9 月 26 日起，碧桂园还是提供了两套五星级的酒店客房给罗先生全家居住。” 胡雅敏告诉《每日经济新闻》记者，在换房要求被拒绝之后，她提出的要求是按照市场价退房， “我打电话给售楼部，售楼小姐说只有双拼和独栋，价格是每平方米 11000 元左右，我想联排别墅的 价钱至少也是每平方米 8000 元左右，就按照这个价格，还加上一些赔偿的款项，提出了我的要求， 实际上是可以商量的价钱，但此后他们就再也没有跟我们谈退房的任何问题。” 月125 日下午，要去看业主刘湘晖的房子前，刘嘉毅不愿意记者随同前往，理由是“希望能够跟业主有个一对一的交流，不愿意被打扰。”在记者的坚持下，才一起与业主刘湘晖见了面。 同步播报 长沙威尼斯另一业主状告碧桂园每经实习记者 黎光寿 发自长沙 “碧桂园不给我一个合格的房子，我就不收房，我还要把官司打下去。”碧桂园长沙威尼斯城业主任应保忿忿地说。他期待着 2009 年 12 月 11 日，这是他状告碧桂园延迟交楼的第二次开庭时间。 177 万元豪宅问题不少 因倾慕碧桂园的名声，2007 年 1 月 6 日，从事了4 年基建工作的任应保先生与碧桂园所属长沙 威尼斯房地产开发有限公司签订了购房协议。协议规定，在支付完购房款后，碧桂园在