个人商铺买卖合同word模板 (1).docx

PAGE PAGE 1 商铺买卖合同 甲方（出卖方）： 身份证号码： 联系电话： 地址： 乙方（买受方）： 身份证号码： 联系电话： 地址： 甲、乙双方就位于 (注意：应与商铺产权证上的地址一致)的商铺的整体买卖事宜，根据《中华人民共和国民法典》等有关法律之规定，双方在遵循平等自愿、诚实信用的原则下，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。 第一条 甲、乙双方协商一致，乙方购买甲方位于 的商铺现房(以下简称商铺)，商铺具体状况如下： 产权证号为 ，土地使用权证号为 。 商铺座落在 ，结构为 结构; 商铺产权建筑面积 平方米。套内面积： 平方米。 商铺占用范围内的土地所有权为 国有 ， 甲方保证对所转让的商铺拥有完全的所有权、处分权和收益权，亦不存在其他人的优先购买权。乙方以甲方的保证和陈述为基础，决定整体买受上述商铺。 第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述商铺转让款共计(人民币) 万元。 乙方的付款方式：本合同生效后乙方一次性支付给甲方定金(人民币) 万元。合同履行过程中该定金可抵作购商铺款。 甲方应在合同生效后 日内将商铺的抵押予以解除，使上述商铺完全具备过户至乙方的条件。 甲方应在商铺的抵押解除后 日内将此商铺在当地国土所过户至乙方名下，乙方应在办妥商铺过户手续的当日将价款 元一并支付。 如因甲方原因导致商铺无法按照合同约定的上述时间办理过户手续给乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除合同，甲方除应立即退还乙方已付款项及利息(自乙方支付房款之日起至实际退还之日止)外，还应赔偿乙方双倍定金的法律责任。如因乙方单方面违约，甲方将没收乙方定金。 第三条 商铺的过户费用按政府的有关规定各由 方承担。 第四条 甲、乙双方对商铺的责任界定以过户为准，过户前所有的费用(包括但不限于水电费、物业费、租金等)由甲方承担或享有;过户后所有的费用(包括但不限于水电费、物业费、租金等)由乙方承担或享有。 第五条 甲方于商铺过户至乙方后 日内将商铺交付乙方使用。第六条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。 出卖人交付使用的商铺的装饰、设备标准应符合双方约定(附件一)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第 种方式处理： 1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。 2、经双方选定的鉴定部门确认后，由出卖人在合理期限内恢复到约定标准，或赔偿差价。 第七条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。 出卖人承诺与该商铺正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件： 供水、供电在房屋交付时即达到使用条件; 电梯，空调在房屋交付后日内达到使用条件; 3.其它： . 如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理： 。 第八条 本合同一式三份，甲乙双方签字生效。甲、乙双方各执一份，第三份交房屋交易管理部门。 第九条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十条 其他 1、本合同的附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 2、本协议未尽事宜，由甲乙双方协商一致后书面补充约定，补充协议与本协议内容有不一致的，以补充协议内容为准。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 年 月 日签于 年 月 日签于 附件一： 屋内设备清单 商铺现有装修情况： 交接商铺当前各项表数显示： 水 表 水 表 入住 电 入住 表 煤气（燃气）表 搬出 搬出 入住 搬出 交接商铺内各设施状况： 编 编 名称/规格 数量 备注 号 补充说明： 交接日期： 年 月 日注：在本文件上签字代表受让方已经接收商铺及上述物品。 出卖方： 受让方：