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2021年广告位租赁协议书范本 甲方： 乙方： 甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告 法》及相关法律、法规的规定。本着互惠互利的原则，经友好协商一致 订立此合同，以资共同遵守： 第一条、租赁位置、期限 （-）租赁位置：甲方愿将XXX地下停车场两侧墙体空位租给乙方 经营广告发布。 （二）日止。 第二条、租金、电费及缴费方式： （-）租金、电费： 第一年租金三万五千元，第二年租金肆万伍仟元，第三年租金伍万 伍仟元。电费按商业用电计费，每度电为 （二）租金、电费缴费的方式： 合同签订之日交纳第一年租金，第二年交纳时间为_年_月—日前, 第三年交纳时间为—年_月_日前。电费每两个月缴纳一次。（本月交 清前两个月所用的电费） 第三条、乙方在使用墙体位置时必须保证使用用途符 合国家相关法律法规或政策要求，严格执行《XX市市容管理条例》 的要求。自行办理相关手续（包括规划、城管、工商、税务、消防）等, 所产生的费用均由乙方承担，并承担相关的责任。如上述手续不全导致 广告发布无法经营，乙方交纳甲方的所有费用一概不退。 第四条、乙方在租赁期限内，如因突发事件，消防、安全隐患以及 因甲方或本项目经营整体规划调整，国家有关文件规定等原因，甲方有 权要求乙方暂停使用或调整位置,必要时可要求乙方撤离租赁的位置 （墙体）并终止合同，租金据实结算，且甲方不承担任何违约责任。 第五条、合同到期后，乙方可以拆除属于自己投资的灯箱及相关设 施，也可以按70%折旧留给甲方。（但初期制作广告设施、设备投资 金额报甲方确认，墙体广告设施材质分两种：①高档拉布灯箱广告；② 超薄灯箱广告，材质均为型材。另签订补充条款，便于后期折旧核算） 如乙方需继续租赁使用，在同等的条件下乙方优先租赁，乙方续租三年 后灯箱及设备无偿归于甲方所有。 第六条、双方责任： （-）甲方责任： L提供停车场进、出口两侧位置。 2、保证施工期间及营业期间的用电，特殊情况除外。 3.、配置营业期间计量电表。 （二）乙方责任： 1、乙方必须严格按照《中华人民共和国广告法》的相关规定进行 广告发布，乙方提供的广告发布内容和表现形式应符合相关法律、法规 的规定，如不符合相关法律、法规规定的广告内容和表现形式或侵权造 成的一切经济损失和法律责任，均由乙方承担。 2、乙方有权利监督甲方履行合同约定的各项义务。 3、乙方应具备合法的经营资格，按照工商行政管理部门核准的经 营范围亮证照经营。 4、乙方服从甲方的监督管理。 5、乙方承担因经营活动产生的各项税费。 6、乙方应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信 用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权 益，并承担因违法经营造成的一切后果。 7、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。 第七条、乙方按本合同第二条第二款约定及时足额缴纳租金、电费， 逾期缴纳，每逾期一天，需承担总租金3%的违约金,逾期超过15天， 甲方有权单方解除合同。因此给甲方造成损失的，甲方有权要求赔偿。 第八条、免责条款：如因不可抗力的因素（如火灾、地震、水灾等） 或政府政策因素致使本合同无法履行，本合同可变更或提前终止，双方 共同免责。 第九条、争议解决方式 本合同项目条款如有发生争议时，由双方协商解决或申请有关部门 调解解决、协商或调解解决不成的，任何一方可依法向甲方所在地人民 法院起诉。 第十条、双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方 签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。 第十一条、本合同一式两份，甲、乙双方各执T分，自双方签字盖 章之日起生效。 甲方（公章）：乙方（公章）： 法定代表人（签字）：法定代表人（签字）： 年一月—日 年一月一日 二、签订租赁合同要注意什么 （-）承租方需要了解出租人和出租物的基本情况 L作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情 形，包括以下情形等： （1）未依法取得租赁物的相关证件； （2）共有租赁物未取得共有人同意的； （3 ）权属有争议的。 2、作为承租方,为了预防欺诈,在合同中约定,如果承租方是租 赁物的所有人，必须提供相关的证明文件；如果承租方不是租赁物的所 有人，必须具有转租权。 3、为了避免争议，在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定, 如租赁物的规格、质量、数量等。 （二）租赁合同之租期条款在合同中，约定租赁物的租赁期限，明 确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出 租方超时使用的租金。 （三）租赁合同之租金条款 1、在合同中，明确约定租金的支付方式，以现金支付或是通过银 行转账的方式（采用银行转账需写上户名、银行账号），实行按月支付、 按季还是年支付等。 2、在合同中，明确约定租金支付时间，应于每月的具体日期支付 租金。