商场运营成本核算.docxVIP

1 / 3 商场运营方案 第一部分 商场运营成本预算 一、组织架构及人员配置 1、组织架构 2、人员配置及资薪表 根据以上各项得出商场运营共需要工作人员 66 人，年工资 157.56 万元 二、商场物业运营成本预算 商场包括 1 至 4 楼共四层，其中一楼建筑面积： 2500 ㎡，经营面积： 1500 ㎡。二至四楼建筑面积均为： 4100 ㎡，经营面积： 2460 ㎡。合计建筑面积共： 14800 ㎡，经营面积： 8880 ㎡。 一、 电费 1、照明用电：商场照明一般分为：基础照明和二次照明，二次照明由经销 商按实际用电量缴纳。因此，不做考虑。基础照明部分，根据现行的建筑照明标 准，一般商场的应在 12W/ ㎡-20W/ ㎡之间，也就是说每平方米用电瓦数按高 于 12W 设计即可满足商场照明用电。每天营业 12 小时。则全年商场照明用电为 (按 20W 计算)： 20W/ ㎡× 12h × 天 30 × 12 月× 8880 ㎡÷ 1000=767232KWh 2、空调用电：根据我市气候特点及商场经营要求，商场空调制冷集中在 5 月--9 月五个月时间，根据资料显示，商场空调用电负荷约为 50W/ ㎡左右，则制冷 阶段用电量为： 50W/ ㎡× 12h × 天 30 ×5 月× 8880 ㎡÷ 1000=799200KWh 通风用电 :根据我