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写字楼建设成本参数一览 写字楼建筑面积一览 1 土地成本（含土地出让金） 5,500 元 1占地面积 13,270 平方米 2容积率 5.5 2建安造价 写字楼 5,000 元 3可建设建筑面积 72,985 平方米 地下室 3,000 元 3基础和配套设施费（小市政） 400 元 4地上可经营部分面积 90,000 平方米 4专业顾问费 5%建安造价 5地下可经营部分面积 3,000 平方米 5其他 2%建安造价 6总经营面积 93,000 平方米 6管理费 3% 1-5项合计 7地下非经营部分面积 30,000 平方米 7不可预见费 5% 1-5项合计 8地下总建筑面积 33,000 平方