YG地产集团轻资产运营模式研究.docVIP

YG地产公司轻财产营运模式研究 YG地产公司轻财产营运模式研究 YG地产公司轻财产营运模式研究 YG地产公司轻财产营运模式研究 YG地产公司轻财产营运模式研究 进入21世纪后,我国的房地产行业开始了一轮迅猛的发展,被人们称为“黄金 十年”。不只其自己对我国经济增加的贡献量极大,还拉动了上下游多个行业的发 展,对我国的公民经济发展起到了重要的推进作用。而随着房价的无理性上升,房地产行业在经历了一波疯狂今后,给社会带来的缺点也渐渐展现。为了改良这类状况,阻截房地产的上升势头,我国政府采纳了多项宏观调控政策,房地产行业景心胸开始降落。 素来以来,房地产采纳的是“借款—拿地—开发—销售”的一条龙重财产商 业模式,但随着国家书贷政策的收紧,这类开发模式遇到了极大的冲击,土地拥有 成本在渐渐爬升,成为房地产公司发展的最大阻截。加之限购政策带来的销量下 降,公司资本回笼速度变慢,更为重了房地产公司的资本压力,体现出显然的流动性不足的现象,资本链随时可能断裂。因为我国房地产公司面对着巨大的现金流 压力、融资压力、税收政策压力、土地成本压力和行业竞争压力,传统的重财产营 运模式已经不足以支撑其连续生计发展下去,实行轻财产营运或成必定。但也不是 说全部的房地产公司都合适轻财产的营运模式。 本文研究解析的轻财产营运的合用条件和集中常用模式的特点及利害,会发 现轻财产营运的过程也是一个不停变化和需要进行不停优化的过程,每个公司在试 试轻财产营运以前都要量力而为,不然将得失相当。本文在对YG地产公司的轻 财产营运模式进行模型设计和成马上,考虑到该模型建立的五大原则,分别为市 场导向原则、系统性原则、创新性原则、低成本高效率原则、专业性原则,在这些原 则的指导下并联合朱魏模型的启迪,建立出YG地产公司的轻财产营运模型。该模型 的最后目标是帮助公司实现其目标,主要包含五个模块:合理精确定位、重点资源与 能力、独到的业务系统、合适YG地产公司发展的轻财产营运路径、完美公司的现金 流构造,这五大方面关系亲密,共同组成了YG地产公司轻财产运 营模型的前提和重点环节。经过对建立的轻财产营运模型确实实实行,发现系统的 进行轻财产营运有助于公司精确营销,同时降低资本压力和后续的销售压力,在盈余 能力、抗风险能力和可连续发展能力上都有巨大的贡献。 本文经过对YG地产公司轻财产营运模式的研究,建立属于YG地产公司的轻财产营运模型,希望能够为广大实行轻财产营运模式的房地产公司供给一个可借 1/2 YG地产公司轻财产营运模式研究 鉴的思路。同时,也希望实行轻财产营运模式的房地产公司能够从整体出发,先确 认目标,再渐渐实行。 2/2