楼盘可行性方案研究报告.pdf

.. 一、项目概况 1、项目名称：龙湾新城 2、项目地点：本项目位于省市博罗县石湾镇镇政府西侧，南临永康大道，北临湾 湖西路，西北远望湖山工业区，东北面紧临石湾工业区，距石龙镇 仅一桥（石湾大桥）之隔。项目周边环境：东面临两个小型工厂与 镇干部宿舍、周边有较多农民自建房，西南与东边有小规模的工厂， 北面道路为镇商业街的西端，南面临江（距离江南石龙约十分钟车 程），周边规划有物流园区、工业区、生活区、电影院等，市场前景 优越。 3、主要经济指标 （1）占地面积：124,194平方米 （2）总建筑面积：297，443平方米（含地下室与架空层面积17,124平方米） （3）容积率：2.26 （4）绿化率：12.7% （5）建筑密度：65.6% （6）总投资：60,205万元 4、投资商简况 项目投资商为奥晨置业。奥晨置业于2006年成立，依托投资者在玩具与动漫 产业近十余年的成功业绩与经济实力，定位于“致力于优质物业的发展和投资”， 是一家经营理念务实、操盘手法创新的房地产开发商。奥晨地