物权法课件-地上权.pptVIP

（二）分层地上权的特征 分层地上权的性质是用益物权 分层地上权是在土地的地上或者地下的空间中设定的用益物权 分层地上权是可以与普通地上权重合的他物权 （三）分层地上权的必要性 扩大土地利用范围，解决社会发展需要。 确定普通地上权和分层地上权的合理界限，防止权利发生冲突。 确认分层地上权，对于解决实际纠纷具有重要意义。 二、分层地上权的设定 （一）分层地上权设定的客体 分层地上权的客体，是土地的地上和地下空间，而不是地表。 （二）分层地上权设定的目的 分层地上权设定的目的，应当与设定建设用地使用权的目的相同，都是对国家所有的土地占有使用和收益的权利，有权自主利用该空间建造并经营建筑物、构筑物及其附属设施。 地上权 1.地上权的概念和体系 2.建设用地使用权：概念、特征、取得、内容、消灭 3.分层地上权：概念、特征、取得 4.乡村建设用地使用权 5.宅基地使用权：概念、特征、取得 第一节 地上权概述 一、地上权的概念和我国现行地上权 （一）地上权的概念 地上权，是指在他人的土地上营造建筑、隧道、沟渠等工作物而使用该他人土地的权利。 （二）地上权的沿革 地上权起源于罗马法。 在我国，周朝就已存在地上权的事实 。但直至《大清民律草案》和《民国民法草案》方开始设立