大厦物业管理服务合同.pptVIP

四、管理目标和经济指标 　　(一)各项管理目标和经济指标的设定，依建设部及市规定的标准执行，并在乙方接管本物业半年后达到标准。 　　(二)确保年完成收费指标×××万元，合理支出×××万元，乙方可提取所收管理费的××%作为经营收入。 五、风险抵押 　　(一)乙方在合同签订之日起七日内向甲方一次性支付人民币××××元，作为风险抵押金； 　　(二)乙方完成合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后退还全部抵押金及银行活期存款利息； …………………….　　 六、奖罚措施 　　(一)在各项管理目标、经济指标全面完成的情况下，管理费如有节余，甲方按节余额的××％奖励乙方。 　　(二)如该住宅区被评为全国、省级文明住宅小区，甲方分别奖励乙方人民币×××××元(全国)或人民币×××××元(省级)以资鼓励；获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订；如在乙方管理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款的利息。 　　………………………. 第三十页，共四十五页。 七、合同变更、补充与终止 　　(一)经双方协商一致，可对本合同条款进行修订、更改和补充，以书面合同为准； 　　(二)合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前三个月向对方提出书面意见； 　　(三)合同终止后，乙方可参加甲方的委托管理招标并在同等条件下优先承包管理