成本控制指南1.pptVIP

六、销售环节成本控制要点 第三十一页，共四十三页。 皇明设计院 房地产成本控制要点 方法和制度 谢高平 * 皇明设计院 * 第一页，共四十三页。 房地产成本控制要点 1、立项成本控制要点 2、规划环节成本控制要点 3、招投标环节成本控制要点 4、施工环节成本控制要点 5、材料及设备采购环节成本控制要点 6、销售环节成本控制要点 7、工程预决算环节成本控制要点 8、期间费用的成本控制要点 9、物业管理成本控制要点 第二页，共四十三页。 一、立项成本控制要点 立项环节的成本控制根据项目开发方式的不同而有所区别。该环节由于有国家多项法规政策的限制，运作时灵活度较小，基本原则是在国家规定范围内最大限度地控制企业的费用；项目部在项目开发前期起主要作用，因此，这一环节成本控制的主要任务由项目部来承担。　　 第三页，共四十三页。 一、立项成本控制要点 第四页，共四十三页。 房地产成本控制要点 1、立项成本控制要点 2、规划、设计环节成本控制要点 3、招投标环节成本控制要点 4、施工环节成本控制要点 5、材料及设备采购环节成本控制要点 6、销售环节成本控制要点 7、工程预决算环节成本控制要点 8、期间费用的成本控制要点 9、物业管理成本控制要点 第五页，共四十三页。 二、规划、设计环节成本控制要点 规划环节的成本控制所占权重最大，具有“一锤定音”的地位和作用：在规划环节进行成本控制是实现