第七章物业管理法律法规.pptVIP

第四节 物业管理法律体系 一、物业管理法律渊源概述 （一）民法通则 民法是调整平等主体的自然人之间、法人之间、自然人和法人之间的财产关系和人身关系的法律鬼发的总称。 （二）合同法 合同法是我国您发的重要组成，合同法作为调整平等主体之间的交易关系的法律 （三）物权法 物权法是一部明确物的归属，保护物权，充分发挥物的效用，维护市场经济秩序 关系人民群众切身利益的民事基本法律。 第七章 物业管理法律法规 【教学目的与要求】 掌握物业管理法律关系及要素 熟悉物业管理法律责任的相关内容 熟悉《民法》中的有关知识 掌握《合同法》、《物权法》中的有关规定 熟悉《物业管理条例》的有关规定 了解物业管理的基本制度 了解相关的房地产法规与政策 【教学重点】 1. 物业管理法律关系 2.《民法》、《合同法》、《物权法》中的相关知识 3.《物业管理条例》的有关规定 第一节 物业管理法律法规概述 物业管理法律关系 （一）物业管理法律关系的含义 法律关系是指法律规范在调整社会关系的过程中所形成的人与人之间的权利和义务关系。物业管理法律关系是指物业管理法律规范在调整物业管理及相关活动的过程中所形成的法定权利和义务关系。 （二）物业管理法律关系的三个要素 主体：法律所规定的物业管理法律关系的参加者 客体：是指物业管理法律关系主体的权利和义务共同指向的对象，包括：物、行为、非物质财富或智力成