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房地产企业财务风险的生成原因（资料） 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 1 文1：房地产企业财务风险的生成原因 2 一、房地产企业上的财务风险的内涵 2 （一）企业上的财务风险概念 2 （二）房地产企业的财务风险的大小性 2 二、房地产企业财务上生成风险的原因 2 （一）房地产的集资环境越来越差 2 （二）房地产企业的道德存在的问题 3 （三）房地产企业在财务预算管理上的缺点 3 （四）缺乏高水平的财务管理人员 3 三、控制房地产的财务风险，对其采取相应的措施 4 （一）财务上风险的管理与控制的意识要提高 4 （二）资金链风险管理工作要加强 4 （三）房地产应该灵地运用市场与政策 4 （四）有效的财务风险预警制度要建立起来 5 （五）财务管理人员的整体素质要提高 5 四、结语 6 文2：房地产企业财务风险的防范与控制 6 一、房地产企业存在的财务风险 7 二、房地产企业财务风险的防范对策 7 （一）明确财务风险理念， 加强对风险隐患的防范 7 （二）建立健全风险管理体系 8 （三）加强监督管理，建立有效的绩效评价体系 8 三、结束语 9 参考文摘引言： 9 原创性声明（模板） 10 文章致谢（模板） 10 正文 房地产企业财务风险的生成原因（资料） 文1：房地产企业财务风险的生成原因 一、房地产企业上的财务风险的内涵 （一）企业上的财务风险概念 因为企业财务管理上的活动是不确定性的，所以房地产企业会在财务管理上遇到许多的风险。根据细小的点来看，既然想要让房地产可以正常运转，房地产企业主就要找到资金来保证房地产可以生存发展下去。如融资活动发生了差错，房地产资金得到了不妥善的管理，这样就会让房地产企业降低资金使用的效益，所以房地产上财务风险就发生了。 （二）房地产企业的财务风险的大小性 国家的经济其实也是存在着变化的，市场形势也是随之跟着变化的，所以这就导致了房地产企业财务上的风险是预测不了的。还有，影响着房地产财务上风险的大小，其中还包括企业的现金管理和收账管理等，当一些房地产缺乏资金来支撑的时候，随之就会有财务上的麻烦，最后，房地产企业的财务问题得不到解决，财务风险也就油然而生了。 二、房地产企业财务上生成风险的原因 （一）房地产的集资环境越来越差 受到国家政策的影响，在我国房地产企业当中的信贷业务受到极大的影响，也受到了很大的限制，造成了集资的工作变得日益不好做。一定要有非常多的钱财来让房地产企业进行发展，要不然房地产企业的财务风险越来越大。 （二）房地产企业的道德存在的问题 作为资金紧密型的房地产企业，非常容易在道德问题上出现问题，这也使得道德风险得到了加剧。如果房地产的道德问题真的出现下滑，也会导一些腐败行为随之而来，因为房地产企业的管理人在掌握大量的资金的时候，如果出现以上的不道德行为，从而该公司的员工和集体的利益都会得到很大的损失。 （三）房地产企业在财务预算管理上的缺点 房地产企业在一开始的时候，一定会投入非常大的资金来让房地产企业得到正常的运作，然而这个房地产的项目调整能力不够好是因为该资金的回笼期比较漫长。由与很多的房地产企业领导就是看中地皮，然后进行盲目的投资，，根本就不会考虑土地的成本和资金的运转，因为没有全面地去考虑这些因素，所以对企业上财务也没有很好地区进行预算，使得项目的资金仍然在往里投入，但是这样会让房地产企业的经济没有达到预算那样丰盛，最后，非常大财务风险会使得房地产企业的发展得到下滑。 （四）缺乏高水平的财务管理人员 房地产财务管理人员，有的严格于控制财务管理方面的问题，而有的忽于管理，然而这些人员也都是房地产企业的管理工作中的关键人物。有的非常厉害的财务管理人员并没有把自己的管理的职能全部发挥出来，他们只是做一下简单地记账工作。还有，一部分房地产企业缺乏高水平的财务管理人员，他们的财务管理人员都缺乏相对专业的财务知识，对于财务管理上的意识都比较浅，相对来说没有那么高的专业性。 三、控制房地产的财务风险，对其采取相应的措施 （一）财务上风险的管理与控制的意识要提高 在我国房地产发展的模式比较特别，一些房地产的相关的人士对房地产的行业有着比较大的信心，只要我国目前的经济处于稳定的状态，房地产企业的崩盘现象也就不会出现。但是，房地产企业的持续经营和将来的发展并单单取决于财务风险，所以这样来看，我们对房地产企业的财务风险的态度与认知必须得到一个很大的转变，也要提升自己对于财务风险的管理与控制的意识，对于房地产企业的经济上来说才是最大的降低该企业的财务的风险。 （二）资金链风险管理工作要加强 对于房地产的财务问题