古镇旅游景区运营管理方案.docxVIP

UJ GRANDVIEW OCEANWIDE GROUP 深圳市大观泛海实业有限公司 二。一六年四月 道林古镇旅游景区运营筹建初步 GRAND VEWOCEAAmi DE GRAND VEWOCEAAmi DE WQ\JP GRAND VEWOCEAAmi DE GRAND VEWOCEAAmi DE WQ\JP 汇报内容 ■项目概念性策划纲要 ■项目运营管理初步方案 ■按国家4A级旅游景区标准对于建设的建议 GRAMD V1EW0CEANB1 DE GROW GRAMD V1EW0CEANB1 DE GROW GRAMD V1EW0CEANB1 DE GROW GRAMD V1EW0CEANB1 DE GROW 厂 1 k 1 ■ ■ 项目概念性策划纲要 口项目名称 口项目名称 人覆挺曲骚的 根据道林古镇现有定位，古镇周边拥有3000多亩稻田景观资源的特点，结 合现在大众对于乡村田园旅游生活方式的向往，所以在古镇基础上提炼出“田 园”概念，并趋同于其它古镇特色进行差异化定位，因此建议项目名称定位为： 口项目总体定位 口项目总体定位 口项目总体定位 口项目总体定位 道林镇属于长株潭城市群近郊区具备优越区位条件，长株潭城市群拥有着巨大的休闲度假消 费需求。对于道林古镇应创新古镇旅游发展模式： 以休闲体验为主、以古镇观光为辅 道林以古镇定位，项目范围内还拥有着3000多亩稻田景观、优美水系景观以及规划项目花海 等特色景观资源，打造道林古镇休闲体验可以构建出四大核心休闲体验产品，让游客到道林能拥 有多元化的旅游产品、多维度的休闲体验感受。 古镇水乡田园 古镇 水乡田园 以展现潇湘大地深厚历史文化、丰富乡土文化、多彩民俗文化为主题，以古镇、水 乡、田园、花海为核心产品体系，成为“潇湘原生态文化体验地”，集休闲体验、演艺 娱乐、运动康养、度假住宿、旅游观光于一体 田园古镇型全业态休闲旅游度假区 口项目发展目标 。国家AAAA旅游景区 。湖南知名乡村旅游休闲目的地 O长株潭城市群最美旅游小镇 O湘江古镇群耀眼明珠 口项目总体布局 口项目总体布局 口项目总体布局 口项目总体布局 一镇三区一镇：道林古镇- 一镇三区 一镇： 道林古镇- 一潇湘印象小镇 三区： 道林水乡区一 —潇湘诗画水乡 道林田园区一 一潇湘稻香田园 道林花田区一 一潇湘花海爱谷 项目总面积1680亩，靳江、连接 古城墙的古道将整个地块进行分割， 因此项目总体布局为： □潇湘印象之道林街区 口主题定位 以百年潇湘年代记忆为主题的旅游小镇，潇湘印象小镇。 口功能定位 成为集购物、 式景区商业街。 按照即是商业街也是景区更是未来的影视取景地的理念来打造， 美食、客栈、酒吧、休闲、展示馆等业态于一体的情景式、体验 GRAND VEWOCEAAmi DE WQ\JP 口项目产品“四街坊、四民宿、八展馆” O四街坊：西洋民国街、建国红色街、 明清街、文创街。四民宿：和平主题客栈、人民公社主题客栈、创意主题客栈、 潇湘主题客栈。八展馆：李泽厚美学馆、周达武纪念馆、老红军馆、婚俗馆、 知青馆、非遗馆、古玩馆等。 □潇湘印象之道林街区GRAND VEWOCEAAmi DE □潇湘印象之道林街区 GRAND VEWOCEAAmi DE WQ\JP □潇湘印象之道林街区GRAND VEWOCEAAmi DE □潇湘印象之道林街区 GRAND VEWOCEAAmi DE WQ\JP □古街区民宿 民宿不仅是商业业态，也是吸引人、聚人气、留 住人，促进商业发展的重要产品，作为道林古镇应注重发展情怀 民宿。民宿将成为道林古街区重要的业态，在每个街区选取一处 作主题民宿，民宿展现各年代记忆主题，明清印象街打造潇湘主 题民宿、西洋民国街打造民国主题民宿、建国红色街打造人民公 社主题民宿、文创街打造创意民宿。同时，建立国际青年旅舍。 口项目总体布局 口项目总体布局 口主题定位 道林古城墙外围9个居区域，面积280亩，形成四处连通环形的古水 道体系，城墙、廊桥、水道、古居、牌坊等勾勒出富有诗情画意的水乡风貌，展 现道林千年古镇古朴、安静、祥和、安逸的水乡意境。因此，该片区定位为“道 林水乡”，在古河道通过古船、古码头等营造当年道林漕运发达、商贾如云的 “小南京”景象。 口项目产品 道林水乡区块以水乡风貌为背景将展现潇湘民居民俗、水乡风情, 打造水乡风貌观光、传统民居观光、民俗民风体验、安鳗式低调奢华住宿体验等 旅游产品，如原乡古院落、潇湘农作坊、潇湘民俗汇、水乡水世界、摇擔船水上 观光等。 □潇湘印象之稻香田园口区块概况 面积220亩，现状为平整稻m、 池塘，紧靠未来规划的道林互通连接公路 和南谷互通道林连接线。 □潇湘印象之稻香田园 争■中国口项目产品 以生态农业创意种植为主题, 保持现有稻田田