鞍山项目整体定位及物业发展策略建议.pptVIP

核心居住区：传统的市中心，拥有核心地段的完善配套和便利交通，未来供给以旧改为主。 依托资源：核心地段，传统市中心认知，完善配套和便利交通 客户形态：鞍山市政商界层峰人士，外地矿主。 未来供给：未来供给有限，多为旧城改造项目，以商业为主。 物业形式：高层 价格平台：6000-8500元/平方米 项目名称 皇冠国际 新景世纪城 鞍钢嘉园 规模 总建21.1平，住宅 总建20万平，住宅853套 总建12.3万平， 物业类型 高层 高层住宅、写字楼 高层 户型面积 二居：118-125平 三居：132-137-154-174-181-200平 四居：283平 一居：41-52（楼中楼） 二居：96-124-134 三居：144-151-173 四房：190-207 二居：130-135平 三居：145-177平 四居：191-258平 价格 2010年5月开盘 6000元-8500元/平 6500-8500元/平 销售 未售 2009年9月2#楼开盘售罄 卖点 地段、品质、戴德梁行 地段、教育、产品创新、 鞍钢品牌、品质、地段 客户 未售 投资客，中小户型吸引了一些白领，主力还是高端客户 鞍钢高层管理人员，周边私营矿主 高新区：生态居住环境向来适于开发豪宅、高端住宅。 依托资源：东山风景区和千山风景区，新一中 客户