小产权房屋买卖合同书.docVIP

小产权房子买卖合同书 出卖人（甲方）身份证号码： 买受人（乙方）身份证号码： 甲、乙双方就房子买卖事项在同样自发，磋商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同恪守。 一、甲方自发将其村证房位于市___________区 的房子（建筑面积 _________平方米）以人民币_______仟_______佰_______拾_______ 万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的价款销售给乙方。 二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方后悔本合同，双倍补偿；如乙方后悔本合同，定金不退。 三、本合同签准时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应辅助乙方办理房子产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按相关法律规定负担。乙方一次性将房款交托甲方。 1 四、本合同签署后，甲方对——的房子使用、利润、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 五、本合同签署后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证如期缴纳各项物业费用。本合同签署后，甲方不得就该房子与他人订立《买卖合同》； 六、违约责任1、甲方应当于年月日交托乙方房子，甲方 如不按合同规定的日期交托房子，每逾期1天按房价总额千分之一计 算违约金支付给乙方。逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合 同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应补偿乙方经济损失人民币___万元。 2、乙方全部或部分不执行本合同规定的付款日期及方式的。 其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过 ______个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的 _________作为甲方的损失补偿金。 3、如果甲方销售的房子存在质量问题影响到乙方居住权利的 履行，一切责任由甲方承担，并应补偿乙方的损失。 4、本合同签署后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因 重要客观原因致使本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房 屋价款，并补偿乙方的房子装饰费用。 2 5、如因规划部门、设计部门的原因致使房子质量和使用功能 的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。 七、本合同在执行过程中发生的争议，由双方当事人磋商解决；磋商不可的按下述第_________种方式解决。 1、提交仲裁委员 会仲裁。 2、依法向——区人民法院起诉。 八、其他约定九、本合同自双方署名或盖印之日起生效。本 合同未尽事宜双方能够签定补充协议，补充协议与本合同具有同样法 律效力。 十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。 甲方：乙方： 年月日年月日 见证人：年月日年月日 3 4 5 本文资料均可编写，只适合个人使用，不能用于商业。资料 一般需要结合本企业的实际情况，进行改正和调整。主要目的在于给您的工作提供一定的参照和灵感，而非直接供您使 用。仅此提醒，最好的一定是根据企业的实际情况设计出来的。 6