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小区空调安装作业指导书及管理规定 一、目的： 为了维护小区房子外观整体和睦统一，不破坏外形与房子安全构造，各位业主在空调安装的过程中，请遵照如下规定： 二、安装作业流程： 物业企业可为您提供技术咨询----到物业服务企业办理施工手续----物业企业为您进行施 工监察、管理、竣工查收。 三、安装须知： 1、室外机何在指定位置；（已预留空调安装位置的房间，空调必须安装在预留的位置；没有 预留空调安装位置的房间需安装空调的，应预先与物业企业联系，经物业企业同意后，其外 挂机或窗机统一安装在物业企业指定的位置。） 2、需在墙体中开凿空调导管洞的，必须使用专用设备开凿，且不得破坏洞口以外的外墙砖。 3、不得在承重墙上开槽埋管，空调管线应沿阴角线走入室外机；严禁在外墙面任意安装和开孔。 4、空调出水请业主注意排好，不得影响他人的歇息的生活。 5、施工方案必报物业企业进行技术审定。 6、安装时间：上午：8：00-12：00；下午：15：00-16：00；其作余时间禁止安装，免得 影响他人的歇息； 7、如果因安装造成公共设备破坏，将由安装户负责补偿； 8、由物业企业辅助您进行竣工查收； 9、如果不恪守本规定，物业企业将不退装饰质量保证金，并要求施工单位整改，整改合格 后，物业企业方可退款； 10、以上规定请广大业主务必恪守，如有违规，除限期整改外，物业企业有权以 20元--200 元的违约金办理，并从业主的装饰质量保证金中扣除。 四、安装技术要求： 1、注意防震垫的安装； 2、注意盘管的安装，防备室外雨水进入室内； 3、注意室内机排水管的排水孔的安装位置，防备拥塞造成漏水； 4、室内机的安装高度应为1.8米至2.0米（且距顶棚不小于  30CM，距侧墙不小于  5CM）， 过高或过低容易形成温差，影响空调的使用效果； 5、盘管弯曲半径不小于10CM，变幅度不小于90度； 6、室外机安装排气口必须向墙且距墙30CM； 7、挂机室外机的支架角钢规格3×30毫米，柜机室外机支架  4×40毫米； 8、空调电源请使用专用插座； 9、不要在邻近安装高频设备或高功率无线电装置，否则有可能影响空调的正常使用； 五、安全检查： 1、比较说明书检查线路等是否正确； 2、电表、开关、插座、熔断器是否切合要求，电源电压是否切合规定，有切换装置的空调务必把电压调到220V-240V档位； 3、检查导线绝缘是否优秀，绝缘层有无破坏，线芯有无裸露； 4、测量绝缘电阻若低于0。5Ω则不能试机。 5、检查室外机接地是不否优秀，并用摇表测量其接地电阻，其接地电阻小于10Ω方可安全 使用； 6、机组安装是否可靠； 7、管道、电线的包扎是否合格； 8、检查排水系统是否通畅，并注意排水； 9、机器底座防垫和机器周围密封填充物是否合格； 10、检查吸风口、出风口是否通畅。 本文资料均可编写，只适合个人使用，不能用于商业。资料 一般需要结合本企业的实际情况，进行改正和调整。主要目的在于给您的工作提供一定的参照和灵感，而非直接供您使 用。仅此提醒，最好的一定是根据企业的实际情况设计出来的。