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物业板块内审清单 编号：BGY-GSWY-001 版号：2022版 页码：第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 10 页 PAGE 1 一、设备设施房 项目 序号 审图内容 确认 1.专变高低压配电房 (1) 地面：地板漆；门口做200高C20砼门槛，500mm高白铁皮挡鼠板；电缆沟井盖建议采用高强度复合材料盖板，配电房地面比室外高20CM左右 (2) 顶棚：满刮腻子刷涂料； (3) 墙面：满刮腻子刷白色内墙涂料；甲级钢防火门米黄色涂装，国标色卡1302 (4) 配置节能照明；配置手提式二氧化碳灭火器； (5) 通风系统：配置轴流风机加时控，配套回风口；变压器应安装在地下室，基础应采取相应的隔音减震措施，配电房避免有各类给排水、消防管道； (6) 配电房安装防潮灯具； 2.发电机房 (1) 位于地下室。地面：铺贴地砖；门口做200高C20砼门槛，挡鼠板；发电机基础安装时应采取相应的隔音减震措施 (2) 墙面：采用隔音墙装置，甲级钢质防火门米黄色涂装，国标色卡1302。减震、减噪措施，发电机排烟独立，并设置在屋面，避免影响周边业主生活； (3) 配置节能照明；配置气体灭火系统，配置手提式二氧化碳灭火器； (4) 预留足够的进风和排风系统安装位置； (5) 设置清洁取水点、排水口；配置一用一备蓄电池及自动充电器；设置集水井 3.储油室 (1) 地面：地板漆；门口做200高C20砼门槛； (2) 顶棚：满刮腻子刷防涂料； (3) 墙面：满刮腻子刷白色内墙涂料；甲级钢质防火门米黄色涂装，国标色卡1302； (4) 配置防爆照明；储油箱有标准刻度，油箱底部有吸油沙；箱体接地 电梯机房 、底坑 (1) 电梯设备房要有足够高度，面积适中，玻璃窗采用悬开式（从下往上推），机房门上方需设置雨檐，通风窗需采用（带弯头）防雨装置，避免雨水进入电梯机房。电梯基础安装时应采取相应的隔音减震措施； (2) 地面：地板漆；500mm高挡鼠板； (3) 顶棚：满刮腻子，刷内墙涂料； (4) 墙面：满刮腻子滚刷白色内墙涂料两遍； (5) 配置节能照明；配置手提式灭火器； (6) 配置送排风设备（建议为轴流风机，时控控制），风口有防雨白铁皮罩，照明与风机开关分开控制； (7) 电梯机房门需要设甲级或乙级钢质防火门； (8) 电梯井道无凹凸和孔洞；井道底坑找平压光；电梯底坑做防水并有排水口； (9) 电梯机房防雷与房屋主体防雷分开，防止电梯控制柜线路板被雷击坏； 消防监控 中心 (1) 设在首层，地面：防静电地板（下面配置布线线槽）；挡鼠板； (2) 顶棚：满刮腻子，刷内墙涂料； (3) 墙面：满刮腻子，刷白色内墙涂料； (4) 配置LED照明；配置手提式灭火器； (5) 配置送排风设备、空调； (7) 设备维护通道宽度80cm以上，并设置检修照明；应急灯； (8) 设置等电位接地系统； 6.生活/消防水泵房 (1) 地面：铺贴防滑地砖，机组、水箱四周设排水地沟，排水沟面层贴瓷砖及不锈钢箅子，机房必须设置独立的集水井，集水井盖板为轻质耐锈蚀材料，门口设挡鼠板；水泵基础安装时应采取相应的隔音减震措施；湿式报警阀测试排水管连接到集水井 (2) 顶棚：满刮腻子刷白色内墙涂料；水池增加不锈钢爬梯护栏； (3) 墙面：满刮腻子刷白色内墙涂料； (4) 配置节能照明；配置手提式灭火器； (5) 通风设备：配置时控强力轴流风机；与消防风机分开控制； (7) 水池水箱应装有可视水位计及刻度，应设置不锈钢爬梯； (8) 下沉式机房出入口应采用步梯，不宜设置爬梯； 7.中央空调主机房 (1) 地面：地板漆；中央空调基础安装时应采取相应的隔音减震措施； (2) 顶棚：满刮腻子，刷内墙涂料； (3) 墙面：满刮腻子，刷白色内墙涂料； (4) 配置节能照明；配置手提式灭火器； (5) 配置送排风系统、空调系统； 8.集水井 (1) 集水井盖板做法：花纹钢板，钢构件连接须焊接，除锈后整体热镀锌防锈处理； (2) 控制箱设置通匙，不与其他设备通用； (3) 超过1.5m深的集水井，水泵采用轨道耦合安装； (4) 水管与水泵采用软连接； 9.风机房 (1) 地面：地板漆；门口做200高C20砼门槛； (2) 顶棚、墙面：地下室内的：满刮腻子刷白色内墙涂料；非地下室内的：满刮腻子，刷内墙涂料； (3) 配置节能照明灯具； (4) 机房门设置通匙，不与其他类设备房通用； 10.水表间 (1) 地面：地板漆；设置地漏；门口做200高C20砼门槛； (2) 顶棚：地下室内的：满刮腻子刷白色内墙涂料；非地下室内的：满刮腻子，刷内墙涂料； (3) 墙面：地下室内的：满刮腻子刷白色内墙涂料；非地下室内的：满刮腻子，刷白色内墙涂料； (4) 配置节能照明灯具，开关设置在水表间内； (5) 管