六安房地产市场调研报告PPT课件.pptxVIP

;目录;PART1—六安城市介绍;一、城市概况;城市发展背景/区位交通;城市发展背景/城市发展空间;城市发展背景;城市发展背景/产业发展;社会商品及住宿餐饮业零售额整体偏小，但增速较快，表明居民的消费观念发生了一定的转变，生活消费导向更加注重生活质量的提升。;二、城市规划;;六安至2012年总人口561万人，居全省第二；市区及霍邱县、寿县人口最多；第一产业、第二产业从业者最多;主要成熟社区;三、城区产业分布;工业为支柱产业 六安产业基础较好，发展势头强劲，已形成机械制造及汽车零配件工业、轻纺工业、粮油食品工业、矿山冶金工业、医药化工和新型建材工业等6大支柱产业，全市规模以上工业企业600多家，亿元以上企业100多家。;;PART2-楼市整体走势;一、土地市场;1、供求情况;2、成交走势;2014年成交主力区域已经转移至金安区 结合年度销售榜，2012-2013年两年的销售排行榜上，裕安区楼盘一直占据了半壁江山，但是今年已经易主。分析原因，一方面，今年六安碧桂园的强势入驻，全年3600套冠绝历史，相当于六安一般3年年度销冠的总合。另一方面，近年来，金安区楼盘逐渐开始呈现繁荣发展的景象，特别是城北区域，碧桂园、发能海心沙、柏庄春暖花开、万兴明月港湾等品质楼盘大大吸引了刚需购买力，一中的学区优势，配套的逐渐健全，使得这一片区已经成为六安最热的板块。;2014年六安楼市销售套数排行;板块分布;户型类型;四、客群特点;小结;PART3-板块格局特点;一、板块概况;二、板块客户特点;三、各板块均价;板块小结;PART4-重点个案分析;一、城东板块;案 名;户型设计：方正、户户加一房、经济紧凑;推售频次：;案 名;户型设计：方正、赠送面积较多，较为经济实用;;案 名;户型设计：方正、功能紧凑;案 名;户型设计：方正、但户型利用率不高;案 名;户型设计：别墅户型无明显优点，大进深短面宽;二、城南板块;案 名;户型设计：方正、户户加一房、经济紧凑;推售频次：;案 名;户型设计：大多两房朝北、空间利用率不高;;案 名;91㎡2+1房;推售频次：;案 名;案 名;户型设计：空间利用率较大，但也有若干户型面积浪费严重;案 名;87㎡二房;2014年6月第六届大别山歌???;案 名;90㎡二房;爱心助学 情暖恒生活动即将浓情启幕;三、城中板块;案 名;户型设计：户型增值空间不大，格局较差;海亮官邸 一周回顾七夕节活动 爱意满满;案 名;户型设计：格局方正，无面积浪费; ;案 名;户型设计:格局较为方正，基本无面积浪费;　;;户型设计：格局较为方正，但不出面积;推售频次：;四、城北板块;案 名;139㎡;　;案 名;106㎡二加一房;　;案 名;93㎡二房;　;案 名;98㎡2+1房;　;案 名;97㎡2+1房