金地发展房地产基金—多赢的现实选择.ppt

;;第一部分;房地产商的负债比率－－两“长”经济，一边找市长，一边找行长;房地产商的融资结构：对银行的依赖表面不高，实质很高;个人住房消费贷款总量已经超过两万亿;房地产信贷占商业银行贷款余额高比例２００４年以后达到２０－３０％;我国证券化水平明显偏低;证券信贷比偏低意味着银行存在过度支持;第二部分;中国的房地产市场长期缺乏机构投资人的参与，当前房地产市场的结构性矛盾很大程度由于缺乏机构投资人的参与 保险 养老金 产业基金 REITs 大量的社会资金缺乏投资渠道，造成社会资源的浪费，金融市场配置资源的效率低下 加快金融创新，当前要大力发展房地产基金。首先，可以鼓励发展房地产投资的私募基金。;商业地产的发展尤其需要借助地产基金;完整的房地产市场格局;第三部分;;此课件下载可自行编辑修改，供参考！ 感谢您的支持，我们努力做得更好！