建筑设备工程造价管理.ppt

回顾第11—基本建设项目的划分;回顾第1章：要点2—基本建设程序;项目建议书;;投资估算内容：;编制依据： 项目建议书、可研报告、建设方案等；估算指标、概算指标、类似工程预决算资料；当地建设工程费用构成、当地材料设备市场价格；施工现场自然、经济和社会环境条件等。 作用： （1）它是国家决定拟建项目是否继续进行研究的依据 （2）它是国家审批项目建议书的依据 （3）它是国家批准设计任务书的依据 （4）它是编制国家中长期规划，保持合理比例和投资结 构的依据;;建筑工程投资估算;（一）静态投资估算方法 静态投资是指按某一基准日价格为依据估算的投资，一般以建设项目开工前一年年底为基准日。 1、资金周转率法（简便，速度快，但误差大） 投资额= 拟建项目产品设计年产量×产品单价÷资金周转率 式中 资金周转率= 已建类似项目年销售总额÷投资额 一般用于投资机会研究及项目建议书阶段投资估算，不宜用于详细可研阶段投资估算。;2、生产能力指数法 C2=C1(Q2/Q1)n ×f C2——拟建项目或装置的投资额 C1——已建类似项目或装置的投资额 Q2——拟建项目或装置的生产规模