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房产行市场分析报告 2022 年 5 月 - 3 - 改善需求的释放或带动本轮市场的恢复 市场恢复有中长期和短期的基础 ? 中国房地产行业在 1998 年住房体制度改革后快速发展，商品房销售金额 从 1998 年的 2513 亿元增长至 2021 年的 181930 亿元。二十余年期间， 行业先后经历了 2008-2009 年（金融危机下房地产行业受到冲击）和 2014-2015 年（市场供求严重恶化）两轮低谷，当前在“房住不炒”、房企 “三道红线”、银行“两道红线”和供地两集中的政策背景下，房地产行业 持续去杠杆，部分高负债房企债务违约频现，行业再次进入低谷，我们在 外发报告《步