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维修资本申请启用流程 一、查验住宅区竣工查收资料，所维修部位是否保修期满 二、物业公司申请维修资本信息查问权限 三、物业维修申请报告 四、竣工查收资料 波及到的改造、更新、维修部位，需提供《单位工程综合质量评定表》或《辽宁省房子建筑工程和市政 基础设备工程竣工查收备案书》，随意均可。 五、工程估算书 六、维修和更新、改造方案 1、施工工艺及主要材料要做仔细的说明，且与《工程估算书》列项符合； 2、波及户数≥分摊户数，专户有未缴纳维修资本，则波及户数＞分摊户数；专户全部缴纳维修资本，则涉 及户数＞分摊户数； 3、结算费用未超过估算金额的5%且不超过5万元，则能够结算。 七、估算分摊业主确认明细表 1、包含维修费用、招投标费用、监理费用、审计费用； 2、是否邀请监理、审计由业主大会决定； 3、确认署名只能是本人署名，配偶、亲属不能代签；房子过户，维修资本没过户，业主姓名一栏仍是原房 主名字的，则确认一栏签现房东的名字且提供产权证复印件；未能署名的，由检查人再表格外对应的空 白处注明未署名原因。 八、业主确认结果汇总表 九、业主大会决策 注意落款——业主大会公章。 十、落实资本缺口许诺书 业主对欠缴业主追缴，物业公司承担、业委会承担、施工方承担。 十一、使用情况的见告函及社区复函 社区批准后在在动工。 十二、维修和更新、改造方案公示证明及照片 十三、业主确认明细及汇总表公示证明及照片 十四、业主大会决策公示证明及照片 十五、项目维修前状况的照片 附：各流程所需表格式样 维修资本申请启用流程 一、查验住宅区竣工查收资料，所维修部位是否保修期满二、物业公司申请维修资本信息查问权限三、物业维修申请报告 四、竣工查收资料 五、工程估算书 六、维修和更新、改造方案 七、估算分摊业主确认明细表 八、业主确认结果汇总表 九、业主大会决策 十、落实资本缺口许诺书 十一、使用情况的见告函及社区复函 十二、维修和更新、改造方案公示证明及照片 十三、业主确认明细及汇总表公示证明及照片 十四、业主大会决策公示证明及照片 十五、项目维修前状况的照片