工程招投标与和管理第二讲PPT课件.pptxVIP

工程招投标与合同管理; 项目一 招投标概述;内容要览;1.1 市场与建筑市场;市场;狭义市场：有固定交易场所的市场 ; 网上超市;地球越来越小;;工程建设领域的四大法律制度 项目法人制（需求机制） 招标投标制（竞争机制） 建设监理制 （约束与协调机制） 合同管理制（责权平衡机制） ;项目法人责任制 ---由项目法人对项目的策划、资金筹措、建设实施、生产经营、债务偿还和资产的保值增值，实行全过程负责的制度。 在申报项目可行性研究报告时，需同时提出项目法人组建方案，否则不予审批。;建设单位（业主）;一、建筑市场的概念;狭义的建筑市场;广义的建筑市场;;京沪高速铁路的历程;;;二、建筑市场的特征;;建筑市场主体; 1.业主（又称建设单位、买方、甲方） “employer”/“owner”/“client”;2.承包商（contractor）（施工单位、卖方、乙方） 通常是指承担工程项目施工及设备采购公司、个人和他们的联合体。;承包商应具备的从业资格;;;;承包商的实力;3.工程咨询单位;;【案例分析】 某市城管综合执法支队直属一大队白云山中队日常巡查白云山风景名胜区时，发现风景名胜区特别保护范围内的市某管理局旧仓库内，一幢简易旧仓库被悄悄拆除，