工程承接查验的原则、流程、标准及注意事项PPT课件.pptxVIP

; 指物业管理企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验。在工程竣工验收合格的基础上以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的在检查。 ;竣工验收和承接查验的区别;;（一）、原则性和与灵活性相结合的原则 原则 要坚持实事求是，物业公司应把在验收中查出的各种问题做详细的记录，该返工的要责成施工单位返工。 灵活性就是在不违背原则的前提条件下，具体问题具体分析。; 整体上把握是从更高层次去验收，无论任何物业的土地使用情况、市政公共设施、公共配套设施等综合性项目将标明该物业的层次和发展的潜力。;二、承接验收的流程;(一)准备工作 ;(一)准备工作 4. 工具的准备 ;二、流程图;三、承接查验的标准;三、承接查验的标准;三、承接查验的标准;三、承接查验的标准; 门窗开启自如，无晃动，无裂缝，配件齐全，位置标准，无曲翘变形； 门锁、窗销连接牢固开启灵活； 门窗玻璃安装牢固，胶封密实，无明显刮划痕迹、无损伤； ;（六）给排水系统;（七）电气装置;（八）配电室;（九）电梯;（十）中控室;（十）中控室;（十）中控室;三、承接查验的标准;三、承接查验的标准;三、承接查验的标准;三、承接查验的标准;三、承接