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内容目录 TOC \o 1-5 \h \z \o Current Document .房地产企业融资结构变化 3
行业去杠杆压力较大，融资情况边际改善4
房企融资期限结构分析8 \o Current Document .风险提不13
图表目录图1：房地产开发资金来源：累计同比（单位：%） 3
图2：房地产开发贷款余额及增速（单位：亿元，%） 3表1：房地产企业融资情况表5
表2：房地产企业杠杆水平影响因素拆解7表3：房地产企业债务期限变化8
表4：房地产企业银行及其他借款融资变化10表5：房地产企业债券融资情况变化11
融创中国
2467.18
76.55
53.65
2,416.68
75.44
15.92
-2.05
-1.11
-37.73
中海地产
1287.35
65.54
18.03
1,292.85
61.97
16.27
0.43
-3.56
-1.77
绿地控股
2528.59
86.08
11.74
2,685.29
81.65
11.82
6.20
-4.43
0.08
龙湖集团
1313.06
89.94
10.61
1,490.28
88.41
11.55
13.50
-1.52
0.94
华润置地
982.69
73.04
17.78
1,240.91
75.44
22.44
26.28
2.40
4.66
招商蛇口
949.84
78.76
23.34
1,221.00
83.36
23.44
28.55
4.61
0.10
世贸集团
528.45
46.31
40.96
325.46
23.04
35.53
-38.41
-23.27
-5.42
中国金茂
697.55
72.63
30.44
-
—
—
—
—
—
金地集团
471.89
49.80
6.98
455.81
45.13
40.46
-3.41
-4.67
33.47
新城控股
250.39
33.80
2.68
368.36
46.91
27.51
47.11
13.10
24.83
绿城中国
595.93
63.44
23.41
358.56
32.61
22.68
-39.83
-30.83
-0.73
阳光城
839.26
74.72
9.23
305.14
27.21
8.64
-63.64
-47.51
-0.59
金科集团
838.85
86.11
3.86
192.26
17.57
30.64
-77.08
-68.54
26.78
中南建设
600.76
85.30
22.65
233.54
29.92
29.24
-61.13
-55.37
6.59
旭辉集团
650.82
62.76
21.42
441.46
41.94
19.10
-32.17
-20.82
-2.32
正荣集团
363.17
61.91
40.02
254.70
40.08
31.35
-29.87
-21.83
-8.67
融信集团
272.29
43.10
68.70
567.61
82.34
—
108.45
39.24
—
滨江集团
206.39
69.89
2.91
270.68
75.97
11.83
31.15
6.07
8.92
雅居乐
678.62
70.20
62.33
738.54
74.65
37.17
8.83
4.45
-25.16
富力集团
965.34
48.97
14.62
1188.49
63.31
6.55
23.12
14.34
-8.07
奥园集团
689.61
72.01
49.03
736.15
71.44
49.78
6.75
-0.57
0.75
蓝光开展
403.00
70.84
15.50
513.45
71.92
39.54
27.41
1.08
24.04
美的置业
441.65
80.81
15.17
441.46
78.67
12.35
-0.04
-2.14
-2.82
荣盛开展
584.51
88.61
7.06
613.02
91.13
45.03
4.88
2.52
37.97
新力控股
247.30
93.07
41.28
239.17
84.12
41.89
-3.29
-8.94
0.61
华发股份
766.66
80.25
16.05
879.88
81.83
30.37
14.77
1.58
14.32
数据来源：各公司中报，各公司年报，
2020年上半年30家房企的债券规模平均增幅为12.31%,其中规模增幅最大的5家 房企是：新力控股、中南建设、绿地控股、金科集团以及蓝光开展，分别为：144.98%、 125.51%、47.58%、42.04%和20.87%。30家房企中有17家企业债券短期占比增加,平 均上升4.94%,其中占比增幅最大的5家是
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