学校项目合作框架协议.doc

PAGE PAGE 1 合作框架协议 甲方： 乙方： 合同签订地： 鉴于： 1、甲乙双方均为在中华人民共和国登记成立且有效存续的有限责任公司，具备签署本协议并履行本协议之主体资格。 2、双方拟由乙方融资的方式完成甲方A县贾湖中学建设项目、A县一高新校区建设项目，根据有关法律法规的规定，经友好协商，甲乙双方就合作事宜，达成如下框架协议，以资共同信守。（以下简称〞本项目〞） 第一条：项目情况 本项目一工程：A县贾湖中学建设项目地块位于A县三里河路与文化路交叉口西南角、泰安路与文化路西北角，总用地面65182.33㎡（约合97.77亩），总建筑面积为55060.24㎡，地上建筑面积为49898.79㎡，地下建筑面积为 5161.45 ㎡，项目总投资为 28539.67 万元，其中：工程费用 21491.72 万元，工程建设其他费用 4456.92 万元，基本预备费 1297.43 万元，建设期利息 1293.60 万元，本项目合作协议书标的额约：2.85亿元（以最终中标金额为准）。 本项目二工程：A县一高新校区建设项目位于北四环以南，贾湖大道以北，西外环以东，新瑞路以西，总投资6亿元。规划建设三个年级150班，7500生规模，占地376亩，建筑面积13.9万平方米，主要建设教学楼、教综楼、学生宿舍楼、餐厅、文体中心、风雨操场等；学校餐厅、宿舍和校内其他经营可设特许经营权。本项目总投资为72000万元，主要由工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期利息、流动资金等5部分构成。本项目合作协议书标的额约：7.2亿元（以最终中标金额为准）。 第二条：合作内容 甲乙双方同意并确认： 1、甲乙双方有意在相关政府监管下就〞本项目〞进行融资合作； 2、甲方为本项目开发主体，相关手续办理在甲方名下，甲方在约定期限内完成项目立项、项目筹划、资金筹措、建设实施、运营管理、资产管理等工作，前期费用由乙方先行融资给甲方。 3、甲方按照有关法规就该项目建设进行招投标，同等条件下（本项目执行河南省2016定额全额取费不下浮方式进行项目计价），由乙方推荐的 公司作为项目工程建设施工总承包，按照本合作协议书的约定先期推进实施本项目，为确保本合作协议书和实施项目所签定相关协议的全面履行。 4、本项目工程前期所需资金全由乙方进行融资，甲方按年利率6%的标准承担融资资金的利息。融资期限壹年，甲方负责分期分批偿还。 5、本协议签订后，甲方在20个工作日内完成项目立项、项目筹划、资金筹措、建设实施、运营管理、资产管理等工作。 第三条、 权利与义务 （1）甲方负责本项目工程建设资金筹措和落实。 （2）甲方负责项目招标代理工作，乙方享有推荐招标代理的权利。 （3）乙方负责根据有关法律法规、部门规章的规定，响应甲方招标、参加投标竞争，按照招标文件的要求编制投标文件，乙方有义务保质保量完成项目履约。 （4）本项目为捆绑式条款，自第一个项目启动后，甲方授权乙方为唯一合法有效的项目承接单位（乙方指定中标人），除非乙方自愿放弃，甲方不得任何理由进行另行招标工作，否则甲方视为违约，违约后甲方自愿承担项目总投资的3%作为违约补偿给乙方损失。 5、甲方依法办理该项目土地征用的各项手续，确定符合项目要求的开发用地性质及规划条件； 6、所有融资资金甲乙双方共同管理，保证资金全部用于该项目。 7、以上各方履行相关职责时，其他方应尽协助、配合义务。 第四条、 担保措施 甲方可用任一进行担保，如：可变现资产担保、土地收入担保、2A以上平台担保等。 第五条 协议的生效、变更、解除 1、本协议于乙方融资到账后，经双方法定代表人或委托代理人签字并加公章后生效。 2、本协议签署后，甲乙双方经协商一致，可以书面方式变更或解除本协议。 第六条 排他性条款? 本协议签署后、正式合作协议签订前，协议各方不得就本项目相关事宜与第三方进行任何形式的谈判、协商以及签署任何协议、备忘录等。否则应承担给守约方造成的损失。 第七条 适用的法律和争议管辖 1、本协议受中华人民共和国有关法律法规的管辖。 2、本协议的一切争议应尽量通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向本协议签署地有管辖权的人民法院提起诉讼。 第八条 其他 1、本协议为框架协议，应是各方今后长期合作的指导性文件， 也是各方签订相关合同的基础。 2、本协议的附件是本协议的组成部分，如某一附件具体条款与本协议存在冲突、重复、重合及其他不一致支出的，均以本协议为准。 3、本协议一式陆份，甲乙双方各执叁份，每份均具有同等法律效力。（以下无正文） 甲方：A城市投资控股集团有限公司 法定代表人或授权代理人(签字或签章)： 签订日期： 乙方： 法定代表人或授权代理人(签字或签章)： 签订日期