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我国城市物业管理的问题和物业治理机制 文档信息 ： 文档作为关于“管理或人力资源”中“物业管理”的参考范文，为解决如何写好实用应用文、正确编写文案格式、内容素材摘取等相关工作提供支持。正文15669字，doc格式，可编辑。质优实惠，欢迎下载！ 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 2 文1：我国城市物业管理的问题和物业治理机制 2 一、问题的提出及研究视角 3 二、住宅小区物业管理面临的困境 5 （一） 物业价格与物业价值之间的矛盾 6 （二） 有限责任的市场主体和全能型物业期待之间的矛盾 7 1. 违背质价相符原则 7 2. 业主的个体责任 8 3. 开发商的责任 8 4. 政府各相关职能部门的公共管理责任 8 （三） 物业供给的公共性和个体机会主义行为的矛盾 9 （四） 物业服务企业对人的管理和无公德的个体之间的矛盾 9 （五） 无组织的业主和物业服务企业的不当牟利之间的矛盾 10 三、住宅小区物业管理的属性界定 11 四、物业管理纠纷的生成机制 14 （一） 业主的有限理性和无公德的个体 14 （二） 业主自治力不足 16 （三） 政府管理缺位和基层行政能力不足 17 五、结论 18 文2：独立学院教学质量保障机制的问题和策略分析