土地流转协议.docxVIP

－ － PAGE 1 － － － PAGE 2 － 农村土地承包经营权委托流转协议 甲方（委托方）：代表： 乙方（受托方）： 县 乡（镇） 村民委员会法定代表人身份证号码： 丙方：（受托鉴证方）： 县 乡（镇）人民政府法定代表人身份证号码： 丁方（承包方）： 法定代表人身份证号码： 根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》、《四川省 中华人民共和国农村土地承包法实施办法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规、规章和有关政策的规定，在原承包关系不变的前提下，协议各方本着公开、平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，就土地承包经营权流转事宜订立本协议。 一、委托流转土地基本情况 甲方自愿将位于 乡（镇） 村 社 亩承包地的承包经营权委托乙丙方转包给丁方，流转土地为农业用途。附： 田土明细 。 二、委托流转土地期限 土地承包经营权流转期限不得超过二轮土地承包期限剩余年限。流转期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。（如国家政策变动，按国家政策执行）。 三、流转土地价格、支付方式 1、甲方委托乙丙方土地年租金按 斤（ 斤）稻谷/亩×市场价进行计算（市场价以上年 xx 县中籼稻中等收购价为准）。 2、支付结算方式： 每年 12 月底前支付当年土地租金。四、权利与义务 （一）甲方权利与义务： 1、甲方有权获得土地流转收益，有权按照协议约定的期限到期收回流转的土地。 2、甲方有权监督丙方合理利用、保护流转土地，有权要求丙方赔偿由此造成的损失。 3、协议签订后，甲方于 日内将土地交付丙方使用。 4、甲方不得干涉丙方依法进行正常的生产经营活动和生产条件的改善。 5、甲方在流转期内继续享受国家普惠制惠农政策。 6、法律、法规、规章和政策规定的其他权利和义务。 （二）乙方的权利与义务 1、甲方授权乙方与土地承包方协商土地流转事宜，监督土地承包方履行流转协议约定。 2、乙方应积极支持丁方正常生产，合法经营。 3、乙方应配合丁方积极协调处理各种纠纷。 （三）丙方权利与义务 1、丙方负责监督协议各方履行本协议的权利和义务。 2、丙方应承担此协议连带责任。如丁方不再承租该地块，其流转方式由丙方负责解决。 3、丙方应积极支持丁方正常生产、经营，不得违法干预。 4、法律、法规、规章和政策所规定的其他权利和义务。 （四）丁方的权利与义务 1、依法享有该流转土地的使用权、收益权、经营权和产品处置权及乙方委托丙方转包权。 2、依法享受国家和当地政府提供的规模性产业发展的奖励、扶持、补助。 3、依法保护和合理利用流转的土地。不得改变土地的农业用途及从事违反国家法律、法规和政策规定的生产经营活动。 4、协议期满或中途终止协议，应及时交还承租的土地；需继续承租的，在同等条件下享有优先权。 5、法律、法规、规章和政策所规定的其他权利和义务。五、违约责任 1、因一方擅自变更或解除本合同，给对方造成损失的，过错方应当依法承担赔偿责任。 2、丁方逾期支付土地流转租金，每日按当年应支付金额的 1‰承担违约金；甲方逾期交付土地，每日按当年土地流转收益的1‰承担违 约金。 3、甲、乙双方干预丁方正常的生产经营活动，给丁方造成的损失由责任方负责赔偿。 六、其他 1、乙方按本协议授权范围行使相关权利。 2、乙方越权流转土地给甲方或土地承包方造成的损失，由乙方承担法律责任并支付赔偿金。 3、本协议自甲方、乙方、丙方和丁四方签字之日起生效；未尽事宜，经协商一致后订立补充协议作为本协议附件，具有同等法律效力。 4、其他需说明的事项： 。 5、本协议在履行过程中发生争议，双方可以通过协商解决；协商不成，可以请求丙方调解；不愿协商、调解和调解不成的，可以向武胜县农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向武胜县人民法院起诉。 6、本合同一式五份，甲方、乙方、丙方、丁方及县人民政府农业主管部门各执一份。 甲 方（签字、盖章）： 乙 方（签字、盖章）： 丙 方（签字、盖章）： 丁 方（签字、盖章）： 年 月 日