杭州艮山门地铁上盖物业综合体技术部分.pdf

市综合体。通过建设“C”形内环路,以综合体为中心,联系大部分商场和住宅，成为一个极富特色 一、 概述 的区域级中心，充满都市活力。 1、项目概况 项目基地：杭州艮山门地铁上盖物业综合体现状基地东侧为艮山门铁路货运站，南侧为打铁 项目名称：杭州艮山门地铁上盖物业综合体 关新村和紫庭花园居住小区，北侧为和平会展中心、野风现代城居住小区，东北侧为焦家村公交 项目背景：杭州市地铁工程为国家重点建设项目，目前地铁一期工程正在建设中，为充分体 始末站，西侧为朝晖居住区；周边有东新路、文晖路和绍兴路等城市干道，道路状况良好；区块 现 “地铁加物业”的建设理念，实现地铁站点所在地区城市功能的聚集、城市空间的拓展、景观 内河网纵横，东新河、打铁关河及上塘河等水系融会贯通，景观资源优越。本地块集城市中心、 环境的改善和土地价值的提高，杭州市地铁集团有限责任公司结合杭州地铁工程实施，建设杭州 交通枢纽等多方资源于一身，无论从基础设施接入条件，还是公共服务设施共享条件来看，均属 艮山门地铁上盖物业综合体。 于建设开发用地的上选。 项目介绍：艮山门地铁站位于下城区区级中心——和平会展旅游商业中心区南侧区块，本次 技术指标： 综合体综合体区域内C-C2-01、C-C2-02、C-C2-05及A地块，总用地面积约65700平方米。 杭州艮山门地铁上盖物业综合体方案有关指标如下： 总建筑面积为47万㎡（其中地上：35万㎡，地下12万㎡）。 经济技术指标 项目特点：地铁上盖物业综合体,是拉动投资、提升杭州城市品质、节约用地、缓解交通两难、 总用地面积 65700平方米 确保地铁建设资金链的杀手锏。在建设过程中,必须坚持高起点规划、高强度投入、高标准建设、 总建筑面积 473659平方米 高效能管理的‘四高’方针。”地铁艮山门站,是未来地铁 1号线、5号线的交会换乘点,与武林广 地上总建筑面积 364249平方米 场站 1站之隔，将建成一个集商业、休闲、娱乐、办公、酒店、居住、交通换乘于一体的大型城 实用文档 地下总建筑面积 109410平方米 较低，湿度较大，呈阴冷天气为多。多年平均气温16.1℃，历年最高气温40.4℃，历年最低气温 C-C2-01 6.6 -15℃，一月份平均气温3.8℃，七月份平均气温2